[Mike Caldera]: ليلة سعيدة ومرحبا بكم في الاجتماع الخاص لمجلس مقاطعة ميدفورد. سنبدأ بمكالمة سريعة وننطلق من هناك. جيم تيلاني؟
[Alicia Hunt]: هذا.
[Mike Caldera]: إيفيت ويلز؟
[Alicia Hunt]: حاضر
[Mike Caldera]: ايمي طومسون؟ الهدايا أندرو لارو؟ الهدايا كان مايك كالديرا هناك. نعم، لدينا النصاب القانوني. دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: في 29 مارس 2023، وقعت الحاكمة هالي على مشروع قانون الميزانية التكميلي الذي أدى إلى تعطيل الهيئة التشريعية حتى 31 مارس 2025. وعلى وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للجهات الحكومية بمواصلة عقد الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور النصاب القانوني للجهات الحكومية في موقع الاجتماع، كما توفر إمكانية الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. لا يغير هذا القسم بشكل جوهري قانون الاجتماعات المفتوحة ويمدد الأحكام المؤقتة المتعلقة بالاجتماعات عن بعد من 31 مارس 2023 حتى 31 مارس 2025.
[Mike Caldera]: شكرا لك هل يمكنك قراءة البند الأول في جدول الأعمال؟
[Denis MacDougall]: استمرت القضية رقم 40B-2022-01، 4000 ميستيك فالي باركواي، حتى 15 مايو 2023. ووصفت شركة MVP Mystic LLC، وهي شركة تابعة لشركة Milwaukee President Trust LLC، الالتماس بأنه افتراض. يتم إصدار تصريح شامل وفقًا للمادة 40ب من القوانين العامة لولاية ماساتشوستس لبناء مجمع سكني متعدد الأسر مكون من ثمانية طوابق على مساحة 3 أفدنة تقريبًا على ارتفاع 4000 قدم. كيلي باركواي (معرف العقار 7-02-10). سيتم تطوير المشروع كمبنى سكني متعدد الأسر يحتوي على ما يقرب من 350 وحدة، بما في ذلك استوديوهات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تخصيص 25٪ من الوحدات كمسكن ميسور التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
[Mike Caldera]: مثالي. شكرا لك دينيس. جيد جدا يا صديقي. لذلك هذه جلسة استماع طويلة. لقد قمنا بتحليل هذه الحالة لعدة أشهر. وهكذا، في جلسة الاستماع الأخيرة، رأى المجلس لأول مرة حزمة الخطة المحدثة التي قدمها مقدم الطلب. وكانت الفرص في ذلك الوقت محدودة. هذه الحزمة متاحة للمراجعة التفصيلية من قبل المفتشين الأفراد ومجلس الإدارة. لذلك نطلب من المهندسين المدنيين والمدققين أن يأخذوا الوقت الكافي لتحديث رسائل التعليقات الخاصة بهم لتعكس آخر التغييرات في حزمة التخطيط. إحدى المقالات الرئيسية التي ننظر إليها اليوم هي رسالتان محدثتان. دعونا نبدأ. سأتصل بمقدم الشكوى لمعرفة ما إذا كان لديه أي معلومات جديدة لمشاركتها. ثم ننظر إلى كل حرف. وهذا أيضًا هو جمهورنا المستهدف. ولمراجعة قائمة الاستثناءات المقترحة والسماح لمجلس الإدارة بالنظر في التغييرات التي يرغب في رؤيتها قريبًا في جلسات الاستماع القادمة، بدأنا في التركيز على قائمة المقترحات والانتخابات. هذه هي الخطة لهذا اليوم. سنتقبل الرأي العام. نعم، على حد علمي، أليكس هو مرشحنا. أريد فقط أن أتحدث إليكم أولا. الكسندر. قبل أن نبدأ في الاطلاع على قوائم الأصدقاء، هل لديك أي تحديثات أو تعليقات ترغب في مشاركتها؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم شكرا لك. مرحباً بالرئيس والمستشار. أعتقد أن جدول الأعمال الموضح سيكون مفيدا للغاية بالنسبة لنا. أعتقد أنه بالنسبة للتعليقات أو التحديثات إذا سمعنا من المراجعين السابقين، ولكن قبل أن نناقش الاستثناء قد نتمكن من تقديم بعض المعلومات الجديدة. هل يعمل؟
[Mike Caldera]: نعم يعمل بالنسبة لي. فلماذا لا نبدأ مع ريردون من شركة Tetra Tech في خطاب التعليق الفني الخاص به؟
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 大家晚安。 我只是想让每个人都知道我们打算如何处理最后一封信。 考虑到我们的日程安排并希望尽快结束听证会，我们想做或多或少的事情。 确保将所有东西都绑起来，松散的一端朝上。 因此，我们所做的就是对请求者不会静态关闭和解决的问题设置一个条件，因为大多数问题都相对较小。 我们所做的是建议可以推迟到项目序列后期的条件语言建议，了解这是一个初步计划，计划中仍然可能发生一些演变。 当需要颁发建筑许可证的施工文件时，他们将对工地改进和项目的其他一些后勤需求有更好的了解。 因此，我们发现有机会展示一套最终计划，即与建筑许可申请一起提交的一套最终场地计划。 然后，作为最终站点计划包的一部分，他们会解决所有未解决的意见。 我们的信基本上由三个部分组成。 一个是所有旧的评论，我们要么表明这个问题已经得到解决，要么我们建议一个可以在最终的站点计划中解决这个问题的条件。 我们对修订后的条目中看到的内容提供了一些新的评论。 其中大多数都相对较小。 所有这些都可以在最终场地规划的最终编辑中得到体现。 最后一部分只是我们对您的豁免请求的一些评论。 我认为大多数评论都是希望豁免请求具体化。 例如，如果您放弃要求 II，这可能会对该市的 MS4 许可证要求产生影响。 因此，城市需要有一个计划II，并且需要新的连接来做某些事情。 因此，如果您无意中放弃了不应该放弃的东西，市政府可能会违反现有的许可证。 因此，重要的是申请人不要放弃整个要求或监管部分，具体确定哪里需要这种救济，这样您就不会无意中放弃城市必须满足的许可要求，或者可能是您所说的 DPW 或水务部门需要的流程的关键部分。 因此，大多数与豁免相关的评论主要涉及具体性。 我认为我们实际上有七个领域有一些悬而未决的问题。 对于如何管理施工、细节、承包商将在哪里停车、在哪里处理材料仍然存在一些疑问。 您将如何处理存储材料？ 现场没有足够的空间来卸载卡车或储存物资。 因此，我们希望在建筑许可申请中提交更完善的施工管理计划。 我们正在建议董事会的状况。 另一件事情还要记住，必须向保护委员会提交一份意向通知。 因此，在此过程中，候选人必须更好地掌握如何处理施工过程中的沉积物和其他一切。 因此，在实际构建项目之前，您可以通过三件事来帮助您管理此问题。 一是最终的场地规划将包含更多细节。 保护委员会会介入并确保他们采取了足够的措施来控制沉积物和侵蚀。 然后，希望申请人能够随建筑许可证一起提交施工管理计划，以帮助他们了解如何规划和管理施工。 初步计划中缺少一些我们通常会看到的小细节。 但同样，这些事情都不是很大，但我们希望将它们视为最终站点计划的一部分，以确保它们正确完成。 其他问题之一是我想到了一些关于商业街的想法。 目前，一些路段已提出软切口，计划将人行道延伸到街道上以创建停车岛。 有几条人行道，可能还有几英尺受损的人行道需要修复，所以我们建议，不要只是在人行道周围切割锯齿形锯，而是沿着停车场的边缘划一条锯切线，在那里你计划放置建筑围栏，这样你就可以在商业街有一个漂亮、干净的铺砌边缘， 他们所在区域施工期间可能发生的任何其他损坏也将得到修复。 我也很好奇我们是否在计划中没有看到该项目商业街一侧的任何拟议照明。 所以现在我认为另一边只有三四个灯。 有点不确定这是否能很好地为项目提供光明，考虑到还有多少 沿着这一边缘发生的活动和参与可能需要对项目商业街一侧的照明进行一些额外的考虑。 关于加载的一些最终评论。 我们建议市议会提出一个条件，要求申请人更明确地定义其装载空间，哪些空间专门用于短期停车，例如15分钟或更短的时间，哪些空间专门用于人们可能在那里停留几个小时的地方充电。 原因是你要确保靠近入口的地方总是有空间专门用于短期停车，以便送货员和类似的人总是有地方可以去，并且知道他们应该去哪里。 另外，还有一些关于移除悬垂部分以增加货物区域长度的其他小评论。 而且还要确保当他们弄清楚防火板的去向时，传统上消防部门会用大型消防车做出反应。 有一个方便防火板的停车位非常重要。 同样，所有这些问题都可以在我们建议与建筑许可申请一起提交的最终场地平面图中得到解决。 最后一个方面是前轮驱动仍然相当僵硬。 12 英尺车道，设有平行停车位。 而让我们有点担心的是，有一段非常狭窄的人行道，卡在道路和建筑物之间。 所以，如果你能想象，如果由于某种原因有人沿着那条车道跳过路缘石，那么这条车道已经很小了，只有 12 英尺。 还有人行道，那里有人行道，但是如果有人跳上人行道，人行道上的人就无处可去，因为建筑物堵住了泄漏。 因此，我们建议您在最终场地计划中考虑是否要保持这种流通，如果要这样做，请考虑采取某种保护措施，例如护柱或类似的东西来保护人行道上的行人。 最后一篇文章就是 I.I. 对于妥协是什么，人们有些困惑。 看来只有一项进行范围调查的协议。 我没有看到任何可以准确表明 I.I. 内容的内容。 缓解承诺是。 所以我建议董事会在放弃 I.I. 的任何部分时要非常小心。 缓解要求，因为，再次，这些流入和渗透清除要求须遵守市 MS、市 MS4 许可证。 所以我们不想确保，我们想确保你没有做任何违反城市许可证条款的事情。 最后一项是我们的豁免。 再次强调，请确保他们寻求帮助的方式确实具体。 所有这些事情都在我们的信中明确指出。 因此，我们所拥有的是，无论您在哪里推荐某个条件，它都会带有下划线和斜体。 然后，如果他们同意，他们可以简单地剪切、粘贴并写下一个新的决定。 在写这最后一封信时，还没有任何待决的比赛。 因此，所有问题都已通过修订后的计划或通过我们建议的条件得到解决。
[Mike Caldera]: شكرا لك، ريردون. ما الخطأ في نصيحة ريردون؟
[MCM00000612_SPEAKER_09]: لا، هذا ليس مثيرا للاهتمام على الإطلاق.
[Mike Caldera]: لا شئ؟ أفهم. نعم، أمسكت بيده، لكني رأيت ألكساندر يرفع يده. يرجى الاستمرار.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا سيدي الرئيس. عندي سؤال وربما رأي. لذلك أعتقد أن أول شيء يجب توضيحه هو أننا نقوم بعمليات التدقيق، ولكننا لا نسعى للحصول على تنازلات في مجال I&I. أعتقد على أي حال. حسنًا، فريق المهندسين المدنيين لدينا على اتصال وثيق مع مهندسي المدينة ومساعدي مهندسي المدينة ومهندسي المدينة داخل INI. لذلك أريد فقط أن أترك هذا التعليق. حسنًا، وبعد ذلك، أفكر في سؤال ريردن، أم. مكان جمع أحدث التعليقات والتصحيحات. لقد ذكرت مخطط الطابق النهائي، وأريد تأكيد مخطط الطابق النهائي، وأعتقد أنني سمعتك تقول ذلك، ولكنني أريد فقط التأكد من أن المخطط النهائي للموقع وأعمال البناء جزء من طلب تصريح البناء، أليس كذلك؟
[MCM00000612_SPEAKER_09]: بالضبط. مثالي. لذلك أحيانًا تيم أحيانًا عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، سيتم تزويدك بخطة الموقع الأساسية الفعلية. نريد أن نرى أفضل نسخة مما لديك الآن، بناءً على التعليقات التي نتلقاها. نحن نفهم بوضوح أن هذا في المراحل الأولى من التصميم. نود أن نمنحك كل فرصة لبذل قصارى جهدك ثم معرفة تفاصيل خطط البناء المعقدة. ثم نتحقق منه أثناء البث ونتأكد من الاهتمام بكل شيء.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: حسنًا، هذا يعني شكرًا لك.
[Mike Caldera]: حسنًا، عد إلى اللوحة. ما هي الأسئلة التي لديك لريردون؟ ماذا ؟
[Unidentified]: مراجعة واحدة فقط. هل يمكنك التحدث عن الانتقال من مسار واحد إلى مسارين؟ أعلم أننا تحدثنا عن هذا الأمر في الأسبوع الماضي، ولكن أعتقد أن هناك مخاوف بشأن تدفق حركة المرور في هذا المسار على كلا الجانبين ومحاذاة الممرات.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: حسنًا، هذا ما فعلوه، لقد اكتشفوا الأمر بشكل أفضل قليلاً، ولكن لا تزال هناك فجوة بمقدار 2-3 أقدام حيث تتداخل الألواح، واقترحنا في المخطط النهائي للموقع تصحيح ذلك عن طريق إنشاء خطوط منقطة، وفي بعض الأحيان يمكنك رؤيتها عند التقاطع. عندما يكون هناك منعطفان أو أكثر لليسار، ستظهر خطوط منقطة في الممرات والتقاطعات. في هذه الحالة، نوصي بمسار مستقيم لأن الشريط سيفقد ما يقرب من 2-3 أقدام إذا تم تمديده في خط مستقيم. لذلك هناك خلل بسيط فيما يتعلق بما يجب معالجته في المخطط النهائي للموقع.
[Mike Caldera]: حسنًا، سأكون التالي. لذا يا سيد ريردون، إذا فهمت بشكل صحيح، احذف قائمة الاستبعاد، فيبدو أن تعليقاتك قد تمت معالجتها أو أن الشروط التي تطلبها كافية لمعالجة مخاوفك الهندسية والمرورية الرئيسية. لذا؟ حسنًا، لقد ناقشنا هذا الأمر عدة مرات في اجتماعات أخرى، ولا أريد تكرار كل ما ناقشناه. ولكن أعتقد أن لدي سؤال لك ومن بين المناطق التي تنطبق عليها الشروط المقترحة ما يلي: تعتقد أن هذا يمكن وربما يحتاج إلى حل في المشروع نفسه، هناك شروط ضرورية لذلك، ولكن في الواقع هناك حل قابل للتطبيق، لكنه غير موجود.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: لا، أعتقد أنه من الأهم رفع المشروع إلى مستوى مفصل بما فيه الكفاية. لذلك لا أعتقد أن هناك مشكلة. أعتقد أن هناك الكثير من الأمور التي لا تزال غير واضحة أو غير واضحة. التحدي الذي نواجهه بهذا الشكل هو السباق على الموافقة على بعض المشاريع الموضوعية. تمارين البناء. أعتقد أنهم سيحلون بالتأكيد مشكلة البناء. لقد تمت معالجة مخاوفنا ومخاوفنا العميقة بشأن السلامة العامة. الآن كل ما تبقى هو رسم حرف T، ومراجعة حرف I، واتخاذ قرار بشأن بعض النقاط الرئيسية (ربما عدة نقاط) التي سيقررها مجلس الإدارة وفقًا لتقديره. هذه مجرد بعض الأشياء التي ذكرناها والتي قد تستحق النظر فيها. على سبيل المثال، إضاءة الشوارع في منطقة التسوق. إنه ليس بمثابة كسر للصفقة، لكننا لم نناقشه. هذا ما أقصده، لم أكن أعرفه على الإطلاق حتى تم تنفيذ الخطة النهائية. لذلك أعتقد أنه من المهم طرح ذلك ومنحهم فرصة للتفكير في الظروف المطلوبة.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Andre Leroux]: ريد وأنا كان لدينا سؤال. لقد ناقشنا سلامة تمهيد الدراجة الإلكترونية عدة مرات وأود أن أعرف ما إذا كان لديك أي أفكار أو اقتراحات بشأن هذه المسألة.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: أعتقد أن هذا أكثر ملاءمة، ربما قليلاً في منطقة كليف، لكنني أتمنى حقًا ألا يتم الاحتفاظ بهم في الغرفة. وهذا يزيد من مخاوفنا بشأن عدم وجود مساحة للدراجات. على سبيل المثال، إذا كان ممنوعًا عليك تخزين نوع معين من الدراجات في شقتك، ولا توجد مساحة كافية لتخزين الدراجة في مكان آخر. أعتقد من الآمن تخزين الدراجات الإلكترونية في المرآب. لذا فإن ما يقلقني هو أنه إذا لم يكن لديك مساحة كافية في المرآب الخاص بك لتخزين الدراجات، فمن المحتمل ألا يلتزم الناس بتخزين الدراجات الإلكترونية على حامل الدراجات، مما يعني أنهم سيجدون طريقهم إلى غرفتك أو شقتك ثم لن يصلوا إلى المكان الذي تريدهم أن يذهبوا إليه. لكن بخلاف ذلك، ليس لدي أي مخاوف كبيرة بشأن الدراجة الإلكترونية بشكل عام.
[Andre Leroux]: شكرا لك سؤالي الثاني هو هل لديك أي أفكار محددة لتقاطع الشارع التجاري وشارع ميستيك فالي، وتحديدًا أي جزء من المنطقة سيتم تنسيقه بالمناظر الطبيعية. إذا كان لديك أي اقتراحات للمواد أو المواد
[MCM00000612_SPEAKER_09]: لذا سأكون صادقًا مهما حدث. أعتقد أنه منصب عظيم، وهو بالتأكيد منصب مهم. أنا مهندس مدني، لذا ربما لا أكون جذابًا من الناحية الجمالية، لذا أحاول الاحتفاظ بأسلوبي لنفسي في هذا الصدد. سأترك هذا السؤال لكليف ومرشح مهندس المناظر الطبيعية. يبدو أنه يعرف ما كان يفعله وكل ما رأيته كان مذهلاً. ولكن مرة أخرى، هذه ليست العين الأكثر تعليما. أنا شخص قذر، والتكنولوجيا وحركة المرور. لذلك عندما يتعلق الأمر بالأشجار والأرصفة، فأنا ذكي جدًا في ذلك.
[Andre Leroux]: نعم آل، يبدو الأمر سيئًا جدًا بالنسبة لي، يبدو مثل آل، يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي، يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. الجزء الشمالي من المجمع يقطع الغابة في منطقة صناعية، إذا كنت تعرف أي شيء عن ذلك.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: لا أرى أي شيء خاص. إنه ضيق ومضاء جيدًا، لذلك هناك أعمدة وخطوط مستقيمة لذلك لن يكون هناك أي مشاكل. لا يمكن للأهداف الأخرى رؤيتك أو رؤيتك في منطقتك. لم أجد أي شيء غير عادي، ولكن أعتقد أنه شيء مثير للاهتمام يمكن القيام به. نوع المسار بين الموقع بأكمله. وكما تعلمون، هناك محتوى جيد أقل فأقل على الموقع يمكن استخراجه لهذا الحدث، لكنني لا أرى أي شيء في هذه الحزمة يجب أن أقلق بشأن الأمان.
[Andre Leroux]: أحاول أن أتذكر أنه غير موجود. سنناقش الاختلافات بين الطبقة والسياج السفلي. لست متأكدًا من أننا توصلنا إلى حل كامل لهذه المشكلة، لكنني لست متأكدًا من أن لديهم أي مشاكل أو أفكار لا يمكن حلها بشأنها.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: لا، التفاصيل الوحيدة التي أملكها هي صورة لخزان المياه الموجود أمام الجدار. لذا، إذا كنت تستطيع أن تتخيل جزءًا من الماء يتدفق من مبنى إلى مستنقع، ولكن يصل إلى أعلى الجدار. فبدلاً من الاصطفاف أمام جدار وخلف جدار، تقدم بطلب للحصول على مجاري مشابهة للمجاري الصغيرة في فرنسا. والتفاصيل مختلفة قليلا.. ذهبت الرسالة صعودا وهبوطا، ولكن لا شيء. لقد كان أبسط علاج، وأكثر الأماكن ضيقة، والمشي العادي. يظل المنحدر دون تغيير تقريبًا طوال الرحلة بأكملها. هناك تغيير طفيف في انحدار الجدران، لكن حتى لو لم يكن ذلك مشكلة كبيرة، أعتقد أنه أربعة أو خمسة أقدام على الأكثر.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Mike Caldera]: حسنًا، في هذه الحالة يا ألكسندر، هناك بعض الشروط المذكورة في رسالة التعليق هذه. وأعتقد أن المجلس يعتزم النظر في تنفيذ بعضها، إن لم يكن كلها. لذلك أريد فقط أن أتحدث إليكم. هل هناك أي فرصة لفعل هذا؟ تعال إليهم، ما هي احتياجاتك، ما الذي يقلقك، ما الذي تريد مناقشته معنا أولاً؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، شكرا لك، السيد فير. لا، لا، أعتقد، كما أشار ريردون، أن العديد منهم بالتأكيد لا يفعلون ذلك. لا أريد أن أقلل من شأن ذلك، لكنني أعتقد أن هذه العناصر هي مواد صيانة نهائية وسيتم توفير المزيد من التفاصيل عنها بمجرد الانتهاء من تصميم المبنى. لذلك أعتقد أن كل نقطة في هذا المجال ليست مثيرة للاهتمام بالنسبة لنا. نحب أيضًا الإصدار الثاني - خطة إدارة البناء. الحصول على المال من المنزل الحصول على المال من المنزل هذا هو الحال هذا هو الحال كل شيء على ما يرام. أريد فقط أن أنظر إلى الوراء بعد محادثتنا. وأنا لا أصدق ذلك، لأنني تحدثت أيضًا مع الفريق حول هذا الموضوع اليوم. لا أعتقد أن توني أو كريس، إذا رأيا شخصًا ما أو كانا يتحدثان عن شخص شعرا أنه يحتاج إلى توضيح أو اهتمام، كانا قادرين على التدخل.
[pkk5OxKuY6w_SPEAKER_04]: مرحبا تيم، مستشار. لا أرى أي سبب للقلق. أعتقد فقط أن مشكلة توصيل الأنابيب بنظام إخماد الحرائق أو إمدادات المياه ليست على الإطلاق ما يريد قسم الإطفاء رؤيته. نعم بهذا المعنى.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: ولذلك قد يكون تغيير الصياغة للتأكد من أن إدارة الإطفاء هي السلطة المختصة في الموقع.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: لو كان بوسعي، سيدي الرئيس. من فضلك شكرا لك ريردون وتيم سؤال آخر. نظرت إليه ووجدته 12. هذه هي حالة موقف السيارات الصغير الموجود أمام المبنى في شارع ميستيك فالي. أرى، سيد ريردون، أنك تطالب بقصر القيود على استخدام التجزئة فقط. أعتقد أنه قد يكون هناك مستأجرين في المشروع. الأشخاص الذين يأتون لتفقد المنشأة ويعتزمون ركن سياراتهم في موقف السيارات. إذا كانوا لا يعرفون العقار، فسوف يقومون بزيارته. أعتقد أن مكتب التأجير الخاص بنا يقع في هذا المبنى. ولذلك فمن الممكن الحد من استخدام هذه المساحات على المدى القصير. لذلك قد تتساءل عما إذا كانت المنطقة أمامك مجرد محطة توقف قصيرة المدى وموقف سيارات تجاري.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: حسنًا، ما يقلقني هو أنني مازلت أعاني من ضيق المساحة. المنطقة بحاجة حاليًا إلى التطهير، والتي أعتقد أنها تحتوي على ثلاث أماكن لوقوف السيارات. إنهم على الأرض. كما أن لديها ممرًا بطول 12 قدمًا، وهو أقل من الحد الأدنى الموصى به في دراسات النقل. الرصيف ضيق جداً . لذلك أنا قلقة أكثر كلما زاد عدد الأشخاص الذين يستخدمون هذا الموقع كوجهة، زادت حركة المرور هناك. ولا أعرف أيضًا ما إذا كانت هذه المساحات الثلاثة ستكون كافية للمساحة التجارية التي أريدها. هذا كل شيء بالنسبة لي. في رأيي الأفضل توجيه كل حركة السكن إلى المداخل الأخرى وترك المدخل الرئيسي للاستخدام التجاري لأنه أصغر، لأنه ضيق للغاية، لأنه مقيد للغاية. لكن مرة أخرى، نعم، أعني أن هذا مجرد رأيي. وسألتزم بالتأكيد بقرار المجلس في هذا الشأن.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: شكرا لك أثناء جلسة الاستماع عبر Zoom، أعتقد يا سيدي، إذا كنت ترغب في ذلك، سيدي الرئيس، أنه يمكننا حل هذه المشكلة عند الإشارة، وإذا وافقت، فيمكننا حل الصفقة.
[Mike Caldera]: لكي أكون واضحا، أنا أفهم. رينييه ماذا تقول هذه العلامة؟ هل المبنى مخصص للاستخدام التجاري من قبل المستأجرين المحتملين؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: لا، أنا أقبل حجة ريردون وأقترح استخدام لافتة لتوجيه المستأجرين إلى أماكن مؤقتة أخرى في المرآب. حسنا، انتبه.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، أعتقد أن هذا صحيح. لقد ناقشنا هذا مع بعض مشاهدينا من قبل وكما تعلمون، من الواضح أننا في هذه المرحلة من اللعبة لا نعرف من هم المستأجرين ومن هم المستأجرين التجاريين، ولكن أعتقد بالنظر إلى كل ما قاله ريردون، أشعر بالميل إلى قصر هذه المنطقة على مواقف السيارات التجارية قصيرة المدى، وبعد ذلك، باستخدام أي مسكن، سواء كان شاغله في المستقبل أم لا، أدخل الفناء المركزي بين المبنيين، ثم أدخل ساحة انتظار السيارات إذا لزم الأمر.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: مزودة بعلامات بسيطة وواضحة. يمكنك أيضًا وضع علامة على الأرصفة لأي بائع ووضع لافتاته في ساحة انتظار السيارات الخاصة به.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك.
[Mike Caldera]: لذا يا ألكسندر، إذا فهمت بشكل صحيح من البداية، هل تريد الانتظار حتى ننتهي من المخطط المعماري قبل الإدلاء بتعليق عام؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، سيدي الرئيس، هذا جيد، جيد جداً. هذا كل شيء. أعتقد أن لدي مقال. أريد أن أفهم هذا قبل أن أستمر. بينما نتحدث عن قضايا الحل الوسط والاتصال، أود أيضًا أن أشير إلى أنني أعتقد أن السيد لارو أثار عددًا من القضايا أو التعليقات في جلسة الاستماع الأخيرة بخصوص حركة مرور المشاة المعتدلة. ومع توسعنا، نضيف هذه الأسلاك إلى حركة المرور المباشرة. يتساءل بعض الناس عما إذا كان ينبغي إضافة أرصفة أو تحسين الطرق. لذلك قمنا باستشارة مهندس النقل المخضرم فان نيس بشأن هذه المسألة. لديهم إجابتين. الأول هو إشارة المرور الخاصة بالسكك الحديدية، والتي تكون في حد ذاتها واضحة بدرجة كافية لمنع حركة المرور. استخدم فقط في حالات الطوارئ. وهذا جانب واحد من إجابته. ثانياً، يعتقد أن مثل هذا السير إلى الشرق وعبر الساحة المركزية قد لا يكون مزدحماً بسبب جودة الأرصفة داخل المبنى وما حوله. من المرجح أن يبقى الناس هناك حاجة إلى مزيد من التحسينات على الأرضية والخطوط واللافتات، لكني أريد فقط التأكد من أن المجلس يعلم أن هذا هو ما ننظر إليه. من الواضح أنها لم تكن رسالة أو أي شيء، لكني أريد أن أشير إلى ذلك.
[Mike Caldera]: شكرا لك أندريه، هل لديك ما تقوله؟
[Andre Leroux]: أوه لا، فقط شكرا. أعني أنني أفكر كثيرًا بصراحة، كموسيقي حضري، إذا كان هناك أي شيء أكثر إثارة للاهتمام من الخطوط الصفراء الفاتحة على إنارة الشوارع، فيمكنك تحويله إلى مساحة للعيش في المنزل.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، مثيرة للاهتمام. وهذا شيء يمكننا ملاحظته وسنفعله بالتأكيد. أعتقد أن الأشخاص المناسبين في المدينة، سواء كانوا مهندسي المدينة أو لست متأكدًا أيًا من قادة الصيادين، قد يكون لديهم فكرة، ولكن نعم، إنه شيء يمكننا التفكير فيه بأمان. أنا أعرف ماذا تقصد. الآن أعتقد أنه من الأفضل أن نفهم خلفية سؤالك.
[Mike Caldera]: المدير هانتر إذا كنت تريد معرفة من هو الشخص المناسب للاتصال؟
[Alicia Hunt]: آسف، أنا في الطابور.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، الفكرة هي أن تكون هناك منطقة تحميل قصيرة وخطية بجانب الكتلة المركزية. ثم ستظهر خطوط الكهرباء في الجنوب والتي ستنظم حركة المرور بشكل صحيح. أعتقد أن لاو رور لديه فكرة جيدة. أعتقد أنه بدلاً من مجرد استخدام الممرات الصفراء، قد يتعين علينا العمل مع قسم النقل في المدينة لمعرفة مدى مرونتها.
[Alicia Hunt]: سيريد مدير النقل ذلك، وسيريد تود بلاك مواجهة وجهًا لوجه. كل ما يتعلق بحركة المرور ينتمي إليه. أود أن أقول إن ذلك يعتمد إلى حد كبير على المعايير الفيدرالية. إنها مجرد هواية.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: مثالي. وقد لا يوفر هذا الكثير من المرونة، ولكن يمكننا طرح الأسئلة.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: يرجى ملاحظة أن هذا ليس طريقًا عامًا، ولكنه طريق للوصول إلى المنطقة. الشيء الوحيد الذي نحتاج إلى الاحتفاظ به هو رخصة قيادة شاحنة الإطفاء. ثم هناك خط محدد بطول 12 قدم يمر من هنا. ما نحاول فعله حقًا هو التأكد من عدم وجود مواقف للسيارات في ساحة انتظار أخرى لأن إدارة الإطفاء يمكنها الوصول إلى تلك الساحة. لذلك أعتقد أن رئيس الإطفاء سيكون جزءًا مهمًا من هذه المناقشة. لا أفهم سبب حاجتك إلى معالجة الخرسانة المختومة أو أي شيء من هذا القبيل. وهذا أيضا غير مقبول.
[Mike Caldera]: شكرا لك جيمي، أعتقد أنني رأيت يدك.
[Unidentified]: التالي. علاوة على ذلك، لو كان لدى أندريا الخيار، أعتقد أن أندريا كانت ستفعل شيئًا مثل لوحة جدارية من شأنها أن تجعل تدفق حركة المرور أسهل، أو شيئًا من شأنه أن يجمل المنطقة ويشجع السيارات على التوقف عن القيادة.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: هذا جيد جدا.
[Andre Leroux]: نعم، أعتقد ذلك. أعني، كما تعلمون، لقد عملت في مشروع في نيو بيدفورد مع بعض الفنانين المحليين حيث كانوا يهدئون حركة المرور من خلال رسم شارع مزدحم عند تقاطع مع حديقة.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: تلوين الشوارع.
[Andre Leroux]: و و.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: مدهش.
[Andre Leroux]: كما تعلمون، هناك أنماط البلاط البرتغالي الأزرق والأبيض.
[Mike Caldera]: حسنًا، لا يوجد المزيد من المحتوى حول هذا الموضوع. دعونا نلقي نظرة على نص المراجعة المعمارية. السيد بوهمر، يرجى الاستمرار.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: مرحبا سيدي لقد سمعت الكثير عن عملية النقل، لذا ربما سأبدأ بأسئلة حول الإجراء نفسه. هل يتوقع مجلس الإدارة الانتهاء من صياغة القرار هذا المساء؟ أو حالة النية؟
[Mike Caldera]: هدف الدولة. الليلة سوف نسمعك أنت وريردون تصفان خطاب التعليق الخاص بك. نتواصل مع المرشحين ونتلقى تعليقات حول هذه المشكلة. سيتم أيضًا تسليط الضوء على أي تعليقات في هذا المنتدى. أما بالنسبة للمخاوف، فهم يريدون فرض شروط أو شيء من هذا القبيل، لكن الهدف هو أن يكتب أعضاء مجلس مدينة 40B اللغة الدقيقة وفقًا للشروط، وهو ما سنناقشه في جلسة الاستماع القادمة.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចេញពីទំពក់ដោយសារតែខ្ញុំមិនបាន មេធាវី ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាមួយនឹងចេតនានោះ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមួយផ្សេងទៀត ប្រហែលជាខ្ញុំនឹងលើកយកមតិមួយចំនួនរបស់ Sean ជាពិសេសលោក LaRue ចាប់តាំងពីពួកគេមិនមាននៅក្នុងសំបុត្ររបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាប្រធានបទនៃកង់អគ្គិសនីគឺជាសំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាក្តារមានអ្វីមួយ បើនិយាយពីសុវត្ថិភាព អ្នកដឹងហើយថាសុវត្ថិភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគមន៍ជាធំ។ នេះមិនមែនសម្រាប់ខ្ញុំទេ នេះគឺសម្រាប់អ្នកប្រឹក្សា និងមេធាវី 40B។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាលក្ខខណ្ឌមួយដែលត្រូវពិចារណាក្នុងកិច្ចសន្យាជួលកង់អេឡិចត្រូនិកគឺថាពួកគេមិនអាចរក្សាទុកនៅក្នុងអង្គភាពបានទេ។ បាទ មិនអនុញ្ញាតទេ។ វាក៏មានប្រវត្តិកើនឡើងនៃអគ្គីភ័យដែលបង្កឡើងដោយ e-bikes និងផ្ទះល្វែងដែលនៅទីបំផុតមិនបានបញ្ចប់ល្អ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តគណៈកម្មាធិការឲ្យពិចារណាលើចំណុចនេះ។ ខ្ញុំគិតថាសូមពិចារណាអ្នកដាក់ពាក្យ។ វាបង្ហាញទំហំផ្ទុកកង់ ហើយថែមទាំងអាចបត់បែនបានតាមទំហំផ្ទុក។ ខ្ញុំគិតថាការដកកង់អេឡិកត្រូនិកចេញពីគ្រឿងគឺជាធាតុសំខាន់នៃសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ហើយអាចគ្រប់គ្រងបាន ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំក៏គិតពីការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Andrew អំពីសន្តិសុខ និងសុវត្ថិភាពផងដែរ។ បាទ។ ខ្ញុំគិតថាការរចនាភ្លើងនៅខាងក្រោយគឺល្អណាស់។ ពួកគេគឺជាបង្គោលនៃពន្លឺ។ ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាផ្លូវដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ហើយនៅចំណុចនេះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនទៅកាន់ភាគខាងជើង អមដោយវាលភក់ល្អ និងទីធ្លាធំទូលាយ។ ប៉ុន្តែការប្រមូលផ្តុំនៃប្រជាជននៅកន្លែងនេះគឺជារឿងដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ដូច្នេះតើវាដើរតួយ៉ាងដូចម្តេចក្នុងស្ថានភាពមួយ? ខ្ញុំគិតថាភ្លើងបានដើរទៅឆ្ងាយក្នុងការបង្កើតកន្លែងសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាគិតអំពីគំនិតនៃផ្ទាំងហៅទូរសព្ទ ឬប្រភេទនៃការជូនដំណឹងផ្សេងទៀត។ នេះអាចត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ រហូតទាល់តែសហគមន៍កាន់តែមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងមានមនុស្សជាច្រើនដើរតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរតែគិតអំពីស្ថានភាពបែបណាដែលវាអាចជា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាភ្លើងគឺល្អណាស់។ ខ្ញុំគិតថានេះជាវិធីដ៏ត្រឹមត្រូវក្នុងការបំភ្លឺវា ប្រសិនបើវាអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធជូនដំណឹងមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងការពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំនឹងធ្វើគឺតាមពិតទៅលើចំណុចសំខាន់នៃសំបុត្ររបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាបានទទួលវាកាលពីម្សិលមិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវអ្វីដែលខ្ញុំគិតថានៅសល់ប្រាំមួយឬប្រាំពីរពិន្ទុ។ Sean អាចធ្វើអន្តរាគមន៍បាន ប្រសិនបើខ្ញុំបកស្រាយរឿងនេះខុស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងមានគំនិតដូចគ្នា។ ចំណុចដែលយើងកំពុងទទួលបាននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺថា ការកែប្រែការរចនាប្រហែលជាមិនចាំបាច់នៅក្នុងតំបន់ដែលសម្ភារៈមានលក្ខខណ្ឌទេ អ្នកដឹងទេ តំបន់ដែលការខូចខាតអាចត្រូវបានដោះស្រាយតាមលក្ខខណ្ឌ។ ស៊ាន មិនត្រឹមត្រូវ? ខ្ញុំមិនចង់បង្វែរគំនិតរបស់អ្នកទេ។
[MCM00000612_SPEAKER_09]: نعم فعلا. هذا صحيح.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 好吧，好吧。 那么我就直接进入正题吧。 我建议的条件是北庭院的定义要更明确一些，专门为幼儿提供活跃的游乐空间。 我认为考虑这一点很重要，因为您可能还记得我们早些时候对这个不断发展的项目的评论中的这一点。 我担心缺乏水平的室外开放空间，这并不是因为没有太多进入开放空间的机会。 有很多机会，但很少有真正专门针对幼儿的。 这就是为什么在现场为幼儿提供一个空间对我来说很重要。 我对景观设计师的历史和成功的庭院游乐空间的形象深信不疑。 所以对我来说，我想明确指出，这就是这个庭院的真正用途，而且真的， 它消除了为儿童提供精确且可用的户外空间的需要。 这是一个建议。 我想我会稍微扩展一下肖恩所谈论的内容以及他不久前所谈论的有关限制性空间的内容 在神秘一侧，那里的入口区域，我很欣赏将其限制为商业用途的意愿。 我认为我更进一步，并基于我在其他社区中看到的关于零售活动实际情况的一些条件。 成为柔道工作室是一回事，成为邓肯甜甜圈又是另一回事。 它产生的流量有很大差异。 我没有语言。 我没有提出任何建议。 我看到商业厨房的限制往往会吸引更多的人。 如果服务于零售用途的空间不够，我相信董事会有权限制 该空间的使用间接限制了停车位的数量，并且基本上限制了由于这种使用而产生的出行。 我在上一封信中提出的其他建议，我相信肖恩信中提出的有关条件 我认为在 CMP（施工管理计划）中添加更多具体内容是正确的。 我完全支持他们。 其实我们已经讨论过商业街照明了。 我很抱歉，我不记得是在听证会上还是在工作会议上，但我们做到了。 特别与候选人谈论公共和商业照明。 我认为我们得到了非常积极的回应，他们将与梅德福协调新的街道照明。 所以对我来说，这是一个真正可以帮助这条街道发挥作用的重要因素。 我提出的建议是，我很欣赏有关使用水泥材料的回应。 我使用了他们建议的相同材料，并提供 15 年的饰面保证。 我提出了一个建议，这是为了让律师和顾问来谈谈它是什么， 将其纳入任何类型的持续管理预算都是合适的，但它通常在 15 岁之前开始掉漆，这是一座非凡的建筑，我的建议是考虑某种条件，以保证使用免维护或现有的材料 预算中需要足够的钱来实际维护这些问题或维护立面材料。 我提到我们无法进行平行研究。 我认为这并不是一个大问题。 事实上，我只是针对北部湿地提到了这一点。 他对如何处理自行车提出了建议。 呃存储，因为我知道这是一个问题，我们都知道这是一个移动目标，对于自行车存储在未来意味着什么。 我认为主要是为了候选人的利益，我的建议是董事会批准它。 事实上，停车位的数量较少，也许一次只有一个，这将使申请人能够 扩大自行车停放位，无需再次对40B进行改动。 只需在看似简单的决定中加入一些灵活性即可。 我遇到的另一个问题是剩下的问题是在停车计划中每栋楼只有一个 短期停留指定停车位。 这对我来说似乎还不够。 我认为任何一天任何人的单位发生管道紧急情况都可能需要两名管道工出现。 你不希望他们使用我所说的中间道路上的活动停车位。 我建议扩大它们， 短期停车位是为了考虑到将在建筑物内的交易者，我认为其频率是可预测的。 这是一个小小的变化，但我认为我们不希望这个扩大的停车区仅仅因为定期的、可预测的维护问题而耗尽。 我还提到了豁免请求。 当地的太阳能需求。 在我看来，我无法理解为什么屋顶平面图上指定了如此小的区域用于可能的太阳能安装。 我认为董事会可以考虑偏离要求， 我根本无法分析这些计划来了解实际可用的空间有多少，以及董事会如何得出一个看起来不随机的数字。 如果没有更多信息，您可能会有点犹豫是否接受此弃权。 其他要点 我做到了，并且有点期待。 我说，考虑一下全电力建筑的条件。 世界就是这样运作的。 其他社区也这样做了。 以现有技术完全有可能做到这一点。 这又取决于理事会，但这是我根据我在许多其他社区所看到的情况提出的建议。 我注意到一些立面图仍然缺少我认为可能出现在现实生活中的东西。 基本上，我建议董事会考虑对公共领域可见的任何机械设备的筛选要求。 还要考虑是否会有通往可见屋顶的楼梯。 楼梯不是一个非常显眼的地方，但它们不会出现在建筑立面上。 这是一个想法。 是的，有机械设备的清洁。 我认为还有另外两项豁免请求需要更多的语言才能真正理解他们的意图。 有人提出某种模糊的要求，要求豁免建筑许可程序。 您知道，建筑许可流程很大程度上是国家强制执行的流程。 所以我不认为议会实际上可以放弃建筑许可证，他们通常不会这样做。 这种情况在波士顿时常发生，但这是我唯一一次看到这种情况发生：豁免或实际上与授予的建筑许可证存在差异。 但我并不真正理解这样做的意图。 他接着说，理事会， 我认为控制占领许可。 有两个相邻的豁免请求我不明白。 最后，我相信有人要求免除许可费。 我可能误会你了。 这超出了我的范围，但这些是我遇到的问题。 我只想重复一遍，我认为每个人都在有条件的范围内。 我认为你不需要新的图纸。 我想这些条件可以解决我剩下的顾虑。
[Mike Caldera]: شكرًا لك. ألكسندر أسئلتنا هل لديك ما تقوله؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا سيدي الرئيس. نعم شكرا لك. قنبلة أعتقد أن هذا قد يكون مفيدًا وقد يجيب على بعض الأسئلة التي قد تكون لدى مجلس الإدارة. لقد أجبت فقط على عدد قليل من الرسائل. هل كل شيء على ما يرام؟
[Mike Caldera]: نعم، تفضل.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: حسنًا، عظيم. شكرا لك لذلك أعتقد أن بعض الخطوات الأولية ستجيب على بعض الأسئلة، وربما نفعل شيئًا بالترتيب العكسي للتنازل عن رخصة البناء المكتوبة. وهي لا تنوي التهرب من الإجراءات العادية وبالتأكيد لا تنوي إصدار رخصة بناء. أعتقد أن فريق جولستون يمكنه تقديم التوضيح إذا لزم الأمر، ولكن أعتقد أن تفسيرنا للوائح مثل لوائح ميدفورد التي كتبها يأخذ في الاعتبار عملية تراخيص البناء التي يتم من خلالها الحصول على تصاريح خاصة أو مخططات للموقع. DBA أو متغيراته، لكنه لا يتطلب تشغيل 40B pi. لذلك أعتقد أن الاستثناء هو مجرد إدراك أنه 40ب وأنت تعلم أنه بمجرد حصولنا على تصريح البناء هذا، ستتم مراجعة تصريح 40ب التلقائي ولن يكون هناك أي مراجعة أخرى قبل مراجعة تصريح البناء. أرى كريس إيماءة.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: نعم سيدي الرئيس وعضو مجلس الإدارة. لقد ناقشنا هذا في جلسة الاستماع الأخيرة، وفي جلسة الاستماع حاولوا توضيح أننا لا نحاول سلب سلطة مفوض المبنى. سيتم إصدار تصاريح البناء وشهادات الإيجار من خلالك ومن خلال مكتبك. الهدف هو فهم حقيقة أن هذه الأقسام من لوائح تقسيم المناطق تتعلق لا يغطي وضع منطقة الإنقاذ لدينا عملية 40B التي ذكرها تيم. ولذلك، يمكننا تقديم استثناءات أكثر تحديدًا لكما إذا كان ذلك مفيدًا.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 太好了，谢谢克里斯。 我们在后台或过去两周一直在研究的另一个问题是太阳能、屋顶太阳能问题和可能的豁免。 我想我们可能写了一份相当广泛的免责声明。 但从那时起，我们就能够见到亨特总监了，他不仅是规划总监，也是能源和环境总监。 即使不是太阳法令分区的作者，也是精通的。 所以我们和她讨论的是能够继续遵守太阳法令的想法，但这只是时间问题。 同样，与分区法的其他部分一样，它规定了对场地规划的审查，其中 通常会比 40B 晚，但更接近建筑许可证的提交。 因此，我认为我们得出的结论是，我们作为设计团队将遵守太阳能立法，但我们提交的评估将在提交建筑许可证之前或同时进行。 我们就重新设计进行了一次有用的讨论 这将回答一些问题。 主席先生，如果可以的话，我还想再说一些，我只是回应博默先生的一些想法。 一是对影子的研究。 我认为我们只是疏忽了。 我们在与 Reardon 和 Bomer 的工作会议上讨论了这个问题，但无法将其作为 5 月 12 日大计划的一部分进行展示。 嗯，但是我们已经补充了，希望现在大家都看到了，或者至少我知道，嗯，我觉得McDougal先生把它放到了项目里，嗯，放到了项目文件里。 关于停车的一些事情。 我们将从这里开始，所以我们无疑还记得上次听到有关自行车停放是否合适的问题。 对我们来说这当然是一个重要的问题，但同样重要的是车辆停车位充足的问题。 我知道我很欣赏议会对自行车停放的立场，而且我实际上也倾向于同意，对吧？ 自行车停放量预计会随着时间的推移而增加，而车辆停放量可能会随着时间的推移而减少。 但我想确保我们了解我们今天的处境。 显然，我关心的以及我们所知道的是停车利用率，不仅仅是容量，而是梅德福社区现有停车位的实际利用率。 而且我们提出的车位数量其实很高，非常符合800米左右的现有使用情况。 这就是为什么我对进一步减少停车位有点，实际上非常谨慎。 您知道，我们现在总共损失了 6 个，其中包括我们在停车位或停车场尽头移除的 4 个，以及我们临时通知转换的两个。 看起来可能并非如此 为我们的居民提供充足的停车位。 因此，这种类型的应用程序的应用方式是双重的。 鲍默先生的想法也许是在车库内增加一些短期停车位，我们在每个车库指定了一个。 我认为你的建议是将这个数字增加到五个。 我想也许在中间的某个地方见面是有意义的。 如果每个车库有两到三个，那可能会起作用。 我100%听到你的观点，无论是维护还是我们希望移动正在使用的车辆，就像也可以在车库里的货车一样。 所以我认为我们可能可以找到一个中间立场。 然后是自行车存放处，首先是电动自行车， 我想我们之前已经讨论过这个问题了。 我认为这很棒。 我，你知道，我不知道我们现有的租约中是否有这样的规定，但我们当然可以补充一点，它不能直接存放在公寓的住宅中，而必须存放在自行车房中，这应该可行。 从安全和防火的角度来看，这应该非常有效，因为自行车房不仅位于建筑物的一类或混凝土部分内，而且它们也不仅仅是一个笼子，而且还是一个带有防火墙的实际房间。 所以我认为这应该可以平息这种担忧。 然后，如果可以的话，我会再留下一两个。 主席先生，维护建筑物外立面的问题。 嗯，这显然是的。 你知道，我明白为什么这对鲍默先生很重要。 嗯，我想指出的是，对于社区所有者和社区运营者来说，这同样重要。 嗯，在我们现有的运营预算中，我们当然有资本改进，呃，资本改进，嗯，标题。 显然，我们每年都会为此类维护分配资金。 因此，我的感觉是，强加这样的条件可能有点过分了。 但话又说回来，我知道鲍默先生的意图是什么，而且我认为关键很可能是确定是不是鲍默夫人。 巴雷特和雷尼尔先生，看看是否有正确的方式来表达这一点，或者这是否就是事实， 可以这么说，在经典社区的运作中，已经假设了一些东西。 抱歉，我只是在检查我的清单。 哦，还有两个。 其中之一就是在北院建立休闲空间的想法。 我希望现在每个人都知道这是我们致力于提供的东西。 我认为这可能只是文字，但我要小心的是，北庭院并不完全专用于这个空间。 我的意思是，我想，当然有一些，或者我们正在展示它，我们可以确认它将会是。 但我要记住的是我们不知道 我们不知道社区中有多少学龄儿童，或者如果我们愿意的话，还有多少游乐场龄儿童。 我要小心的是，如果该空间完全专用于休闲空间，则排除其他居民使用该空间。 同样，我认为鲍默先生的概念 限制或明确商业空间的用途类型，我认为有必要，你知道， 被困的租户，尤其是一个你知道的租户，他们总共会使用 2,000 英尺的空间，所以这不是一个大数字。 我认为我们要谨慎地进一步限制这一点。 我们需要能够将这个空间商业化。 我知道我们都希望看到这个空间被适当的用户占据和使用，考虑到它在建筑物内的大小和方向。 我们已经知道它对于一家大餐厅来说不够大。 我们大楼内没有规划或设计任何其他商业厨房基础设施。 我认为由于其尺寸和设计，它可能限制了用户类型。 我会非常犹豫是否要限制它或进一步限制它。 我只是想指出这一点。
[Andre Leroux]: أعتقد أن هذا كل شيء في الوقت الراهن. ألكساندر، أحد أسئلتي هو: هل يمكنك التحدث قليلاً عن مصطلحات أو مفهوم جميع المباني الكهربائية؟ وتحدث فريقه أيضا عن هذا.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالتأكيد. هذا صحيح.
[Andre Leroux]: شكرًا لك.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بصراحة، أنت تعرف كيف سيبدو SNiP الجديد وقانون الطاقة الجديد، وأعتقد أن هناك فرصة، وربما أكثر من ذلك، من الممكن أن يكون هذا المبنى الذي نتحدث عنه هو أساس أنظمة التدفئة والمياه الساخنة للشقق غير الكهربائية بسبب SNiP. لذلك أعتقد أنه لا توجد شروط أو قيود ضرورية هنا. تشمل الطرق التي نرى العالم يتحرك عليها قوانين الطاقة والبناء المحدثة.
[Mike Caldera]: جيد جدا، وذلك بفضل الكسندر. لذا اطرح سؤالك على Bowmer، أو يمكننا أن نبدأ مع Bowmer. اسأل ما تريد أن تسأل، أليكس.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: حسنا، أنا أحب كل هذا. الشيء الوحيد الذي أعتقد أنه سيبقى كما هو هو أنني أفهم الحاجة إلى استئجار مساحة تجارية، ولكن أعتقد أن الحد الأدنى الذي أوصي به هو إعداد لا يسمح بمطبخ تجاري. كما تعلمون، هذه مطابخ تجارية. عادةً ما تقوم بإشعاله على مبنى وسيكون هناك أنبوب كبير يؤدي إلى السطح. لكن المطابخ التجارية الحديثة تكون في بعض الأحيان أقل نظافة وأكثر جاذبية من خبز الكعك في فرن صغير. بالنسبة لي سيكون هذا هو الحد الأدنى وأعتقد أنه سيكون كذلك وقد يؤدي ذلك إلى الحد من الاستخدامات المتعددة، وبالتالي تغيير مدخل موقف السيارات أمام المبنى. لذلك لن أرمي أي شيء بعيدًا. لقد قمت بنشر هذا للتو لأنني أرى أن العديد من المجتمعات تخشى مستقبلًا في الهندسة المعمارية لا يمكنهم تخيله حقًا. تيم على حق في النقطة الثانية. العالم يتجه نحو جميع المباني الكهربائية. وسوف أكون ملتزما بهذا. بالنسبة لي، هذا ليس التزامًا كبيرًا لأن هذا هو الحال. إذا قررت القيام بجميع الأعمال الكهربائية، فسيتعين عليك أن تقرر مسبقًا نطاق العمل. لذا، لم يتبق سوى القليل من الوقت قبل أن تحتاج إلى اتخاذ قرار، ربما قبل أن يتمكن ميدفورد من اختيار "الأروع" أو "الأعظم". كما تعلمون، هذا هو أقوى رمز لم تقم بتسجيله بعد، ولكنني متأكد من أنه يمكنك استخدامه في المستقبل. لذلك أتقبل أن ذلك سيحدث وأعتقد أنني سأظل ملتزمًا وأمضي قدمًا.
[Mike Caldera]: نعم، رأيت ريردون يرفع يده، لكن يبدو أن ألكسندر سيقدم عرضًا تقديميًا. تعليقات؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: سيدي الرئيس، إذا أمكنني، أود أن أقول بضع كلمات من الامتنان. أولاً، أنا أتفق مع بوهمر في جميع الأفكار الكهربائية، وأود أيضًا أن أشير إلى أن المشروع سيجتاز أيضًا مراجعة MEPA، وربما مراجعة أخرى. وهذا النوع من تحليل الغازات الدفيئة له بعض الشروط التي قد تكون مرتبطة بتقييم MEPA. في مبنى الكهرباء . بعد فترة وجيزة، في المطبخ التجاري، وافقت. أعني، أعتقد أنه من حيث المساحة، ليس لدينا البنية التحتية، أليس كذلك؟ أسقف مهواة مع مصائد الشحوم. أعتقد أنه ربما هناك طريقة لتعريفه بالقول كما تعلمون، لأنه ربما تكون هناك مجموعة صغيرة من الأشخاص الذين يتناولون الطعام وأعتقد أننا سنستفيد منه جميعًا وسيستفيد منه المجتمع. ولكن، بالطبع، ليس كل مستهلك يحتاج إلى مصيدة شحوم تحت الأرض أو أي نظام تهوية مهم آخر في المبنى. ربما تكون هذه لغة يمكننا استخدامها دون التعمق أكثر من اللازم. هل توافق؟
[MCM00000653_SPEAKER_06]: أنا موافق. لا، أنا أوافق. إليكم ما أراه: اللغة الأكثر شيوعًا هي الأطعمة التجارية. حسنا، شكرا لك.
[Mike Caldera]: سنلتقي بريردون، ثم رينييه.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: مجرد سؤال سريع، تيم. هل سيكون هناك مرآب للسيارات؟ ومن ناحية أخرى، هل الجهاز مستقل أم أنه يحتوي على إعداد أكثر انفتاحًا؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، شكرا لسؤالك. غالبًا ما نقوم بإنشاء غرف، خاصة عندما ننتقل إليها يتم تقسيم ساحة انتظار السيارات حسب الطابق، وفي هذه الحالة حسب المبنى. لذلك أعتقد أن الطريقة الأكثر فعالية وعملية لتحقيق ذلك هي ترقيم المباني ونقلها إلى شاغليها الحاليين.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: حسنًا، لانيير. شكرًا لك ليس على وقوف السيارات، ولكن على بعض الأعمال العامة الخصائص التقنية لهذه الشروط. أعتقد أن أحد الأشخاص أشار سابقًا إلى أننا سنستفيد جميعًا إذا عالج أعضاء مجلس مدينة 40B أيضًا بعض هذه القضايا. لست متأكدًا من أنه يمكننا التحدث عنها بالتفصيل الليلة، لكن لا يمكنني إلا أن أقترح أنه يمكننا الانتهاء من بعضها والنظر إليها مع باريت ثم العودة إلى التفاصيل.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا على النصيحة. هذا هو الموضوع الذي أريد أن أطرحه اليوم. لذا، قبل أن ندخل في موضوع قوائم الاستبعاد، ما هي النصيحة التي يمكن أن نقدمها لبومر؟
[Andre Leroux]: أندريه، استمرار. لدي سؤال يا سيد بومر، أعتقد أنني طرحته الأسبوع الماضي، وأنا آسف لأنني لا أستطيع تذكر النتيجة بخلاف نورث. المنزل 2. مازلت لا أتذكر رؤيته. أعلم أنني لم أحب العرض لفترة من الوقت. لذلك سألت بومر إذا كنت قد فعلت ذلك وإذا كنت تحب ذلك.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: لدي في الحزمة. لقد بحثت في هذا وأعتقد أنه يعمل. أنا سعيد بهذا. أعتقد بشكل عام أنني أحب استخدام المواد، وتقسيم الواجهة إلى قطع أصغر وكيفية تجميعها معًا. أعتقد أنه يعمل. أنا بخير مع هذا.
[Andre Leroux]: هذه في الواقع مشكلة دينيس لأن دينيس، لا أعرف إذا كانت هذه هي مشكلتي الفنية، ولكن عندما أذهب إلى Google Drive للعمل في هذا المشروع، أرى فقط بعض الملفات وليس أحدثها. أنا أتطلع فقط إلى نوفمبر 2022. لذلك لست متأكدًا مما إذا كان بإمكانك مساعدتي في حل هذه المشكلة.
[Denis MacDougall]: أكل دينيس شيئًا ما، لكن كان عليه أن يبتلعه. يجب أن يكون كل شيء موجودًا لأننا نضع رابطًا في كل مكان وربما سيظهر.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: أندريه، بعض التغييرات الأخيرة. إذا لم تشاهده بعد، ما الذي تغير من حيث الجودة؟ أشياء غريبة في الشمال. كان بإمكان أندرو أن يشرح الأمر أفضل مني، ولكن كانت هناك بعض التغييرات في الركن الشمالي الشرقي من الواجهة التي كانت مرئية للمرآب، لكنني أعتقد أنهم فهموها بشكل صحيح. لقد أضافوا بعض الطبقات السطحية الأكثر شيوعًا. أعتقد أن هناك بعض المشكلات التي تزعجني وتم حلها. في الارتفاع الأخير الذي راجعته.
[Andre Leroux]: شكرا لك شكرًا دينيس على الرابط الذي أخذني إلى دليل آخر. لذلك هذا مفيد جدا.
[Unidentified]: بخير
[Denis MacDougall]: حسنًا، أحتاج إلى كتابة شيء ما، أول لقاء، ربما يمكنني الاتصال بشخص ما. يتم ذلك قبل أن تقوم المدينة بأجزاء من الموقع. لذلك أعتقد أن هذا رابط ميت. أنا آسف حقا.
[Andre Leroux]: ولكن نعم، سيكون أمرا رائعا إذا تمكنا من تحديث هذه المعلومات للجمهور.
[Denis MacDougall]: شكرًا لك
[Unidentified]: حسنًا، عظيم. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى لبومر؟ وتابع خايمي. ليس على وجه التحديد بشأن بوهمر، لكنني أعلم أن هناك بعض الآراء حول أبحاث الظل. أعلم أننا اكتشفنا ذلك مؤخرًا، وليس الآن، لكن هل أثبتنا ذلك؟
[Mike Caldera]: نعم، أعتقد أن هذه هي مشكلة الكسندر. وهذا ما يفعله المجلس. أستطيع أن أؤكد أن المجلس استلمها منذ حوالي أسبوع. لقد ذكرت أن الموضوع نوقش في اجتماع عمل، لكن لم يكن هناك مجلس. إذن كم دقيقة يمكن أن نتحدث الليلة؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالطبع نريد أن نفعل هذا. أعتقد، كما وافق بومر، سنكون سعداء للقيام بذلك.
[Mike Caldera]: جيمي، هل هذا يساعدك؟
[Unidentified]: مثالي. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟
[Mike Caldera]: حسنا، أستطيع أن أذهب. سأكون صادقا، بومر. كم عدد أماكن وقوف السيارات التي تعتقد أنها صحيحة؟ هل هو 132 أو أعلى؟
[MCM00000653_SPEAKER_06]: كما تعلمون، لا أستطيع أن أنكر البيانات المحلية التي قد تكون لدى تيم حول تطوره الحالي، ولكن بالنسبة لي كما ترون، ميدفورد ليس لديها الكثير من نظام النقل العام. ولذلك أوصي بأن يوافق عليه المجلس واحدا تلو الآخر.
[Mike Caldera]: آسف، أعتقد أن رسالتي قد تكون غامضة للغاية. ما هو العدد الفعلي لتوقف الدراجة؟ لذلك قلت في رسالتك أنك تقدم عرضًا واحدًا على الأقل حاليا، يبلغ عدد مرافق وقوف الدراجات الهوائية 132. أريد أن أسأل ما هو الرقم الصحيح؟
[MCM00000653_SPEAKER_06]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំគឺថាខ្ញុំបានរកឃើញថាពួកគេបានផ្តល់ព័ត៌មានមានប្រយោជន៍លើប្រធានបទនេះ។ តម្រូវការចតកង់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងគឺនៅជិតពួកគេ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នេះគឺជាភស្តុតាងដ៏ល្អបំផុតដែលយើងមាន។ សំណួរគឺថាតើវាដូចសព្វថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះ អំណះអំណាងរបស់ខ្ញុំគឺបន្ថែមទៀតអំពីការកសាងភាពបត់បែនក្នុងការសម្រេចចិត្ត។ សម្រាប់ខ្ញុំ វាគឺអំពីការកសាងទំហំរថយន្តអប្បបរមា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពង្រីក។ ដោយសារតម្រូវការកន្លែងជិះកង់កើនឡើង។ ខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាសង្ឃឹមថា យ៉ាងហោចណាស់តម្រូវការនឹងកើនឡើង។ ប្រសិនបើយើងរក្សាខ្លួនយើងទៅនឹងស្តង់ដារនៃសហគមន៍ផ្សេងទៀត ហើយពួកគេខុសគ្នា អ្នកដឹងទេ ខេមប្រ៊ីជគឺជាបុគ្គល បូស្តុនគឺជាបុគ្គល។ ស្តង់ដារលំនៅដ្ឋានប្រណីតទាំងនេះគឺខុសគ្នាខ្លះ។ វាជាធម្មតាមួយសម្រាប់មួយ ដូច្នេះវាច្រើនជាងពីរដង ឬបាទ វាច្រើនជាងពីរដងច្រើនជាងការស្នើ ប៉ុន្តែវាអាចមិនមាននៅពេលនេះទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ អំណះអំណាងរបស់ខ្ញុំគឺជួយសម្រួលដល់ការពន្យារដោយមិនចាំបាច់អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រឡប់ទៅពិនិត្យការសម្រេចនោះទេ។ ព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វី។ ខ្ញុំដឹងថា Cambridge គឺហួសពីអ្វីដែលការអភិវឌ្ឍន៍នេះផ្តល់ជូន ហើយ Cambridge នឹងមិនដាក់កង់នៅលើរទេះកង់ដូចសំណើនេះទេ។ នោះមិនមានន័យថា វាជាសំណើមិនសមហេតុផលនោះទេ។ វាពិតជាអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការបច្ចុប្បន្នរបស់ Medford ។ អ្នកដឹងទេ មានប្រយោគអំពីរបៀបដោះស្រាយរឿងខ្លះ ប្រសិនបើនោះជារបៀបដែលការគ្រប់គ្រងកាកសំណល់ដំណើរការ ហើយខ្ញុំមិនមែនជាមេធាវី ខ្ញុំមិនសរសេរសាលក្រមទេ ប៉ុន្តែមានឃ្លាមួយអំពីការពិនិត្យមើលក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែ ឬប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការជួលពេញលេញ ដើម្បីមើលថាតើអ្វីដែលបានធ្វើនោះពិតជាដំណើរការឬអត់។ ខ្ញុំមិនគេចពីសំណួរទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនមានចម្លើយទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំនិយាយគំរូនេះ ដែលយើងឃើញនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈល្អ នោះយើងអាចមើលនៅ Cambridge និង Boston។ ពួកគេមានស្តង់ដារចតកង់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ Medford ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនទាន់ឈ្នះនៅឡើយទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើអ្នកមិនរាប់បញ្ចូលរបៀបធ្វើមាត្រដ្ឋានទៅក្នុងដំណើរការធ្វើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក ដូច្នេះមនុស្សមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការធ្វើមាត្រដ្ឋានលើសពីអ្វីដែលបានអនុម័តទេនោះ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យបញ្ចូលសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើមាត្រដ្ឋាន។
[Mike Caldera]: رأيت أليكس يرفع يده. أريد فقط أن أضع حدًا لهذه الفكرة. في الأساس، يا بومر، إذا فهمت بشكل صحيح، فقد عرضوا في بداية جلسة الاستماع الحد الأدنى من أماكن وقوف السيارات، ومن الواضح أن آرائكم ليست كافية الآن. والآن أسمع عندما نفكر في قياس حجم العجلة ونوع التحليل لمحاولة الحصول على حجم العجلة الصحيح، فقد يكون الموضع الذي يتحركون إليه كافيًا ويبدو التحليل كافيًا، لكن علينا القيام بذلك. فكر في السماح بالمرونة في اتخاذ القرار للحصول على المساحة اللازمة للتوسع دون الرجوع.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: هذا صحيح. شكرا لك بالضبط. في البداية اعتقدت أنه غير مناسب. أوه، الآن، أم، أعتقد أن عدد المرشحين قد زاد بناء على خبرتهم، أي ربما يكون هذا أفضل ما يمكننا تحقيقه الآن، ولكن أعتقد أنه سيكون من الخطأ عدم الاعتقاد بأن الطلب سيزداد في المستقبل وأنه سيتم تضمينه في المشروع. أوافق على أن ركن دراجتك في موقف السيارات يعد فكرة جيدة، سواء كانت دراجة إلكترونية أو دراجة عادية. هناك مكان لهذا. طريقة التوسع بعد التكرار الأول هي الاستفادة من المنطقة الميتة في ساحة انتظار السيارات. وهي موجودة أيضًا على الطائرات الطويلة. وهذا يتيح سهولة الوصول دون تقليل مساحة وقوف السيارات. وهذا يعني أنه يمكن للناس أن يأخذوا دراجاتهم في المصعد. لكن لا تزال هناك أرقام، والآن هناك أرقام زوجية لا تمزق ساحة انتظار السيارات. لذلك اعتقدت أنني سأقترح بالتأكيد بناء فناء لتوسيع ساحة انتظار السيارات وقررت بنائه.
[Unidentified]: بخير
[MCM00000653_SPEAKER_06]: شكرا لك ألكسندر، من فضلك تعال.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. في الواقع، لقد قال بومر ما أعنيه للتو، وقمنا بإعادة النظر في هذه القضية في الأسبوع الماضي. أعتقد أننا نعلم أن المرآب الذي نستخدمه لتخزين الدراجات في الطابقين الأول والثاني هو على الأرجح أفضل مكان للتوسع في المستقبل. أعتقد أن الحل الجيد هو التأكد من الحفاظ على هذه المساحة وعدم استخدامها لأي غرض آخر. كما تعلمون، نحن نسميه المستقبل، كما تعلمون، التخطيط لمستقبل تخزين الدراجات. ولذلك، فهو مرئي بشكل كبير ولا يستخدم لأغراض تخزين أخرى أو أماكن عملية أخرى. لذا، لدينا صمام أمان يتحرك للأمام، إذا جاز التعبير. لكن، كما تعلمون، لا أعتقد أننا يجب أن نذهب بعيدًا. كما تعلمون، أعتقد أننا ما زلنا نؤمن بمجتمع Windsor Mystic River. كما تعلمون، ربما حدث التسليم منذ حوالي عامين. نعم، عدد الوحدات هو نفسه. إذن أنت تعلم أن هناك حوالي 130 فتحة تخزين في هذه المصفوفة. على الرف وعلى الأرض. في بعض الأحيان تكون متجاورة، وأحيانا عمودية. أعتقد أن هذا سيستمر في إفادة لنا. في تجربتنا، تختلف مواقف السيارات حسب الموقع. أعتقد أنه من العدل أن نقول إننا لسنا كامبريدج أو بوسطن. حركة المرور هنا خفيفة. نريد أن يستخدم جميع أنواع الأشخاص الدراجات، لكننا اليوم نجلس هنا ونشعر أن لدينا ما يكفي، لكننا موافقون على فكرة التوسع المستقبلي.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: أنت تعرف ما سأقوله، تيم، أعتقد أن هذا مثال. اقتراحك هو الحفاظ على هذه الفجوات، التي يبدو لي أنها كانت موجودة من قبل، ولكن على جانب السيارة. لقد عملت في مشروع حيث تم تخصيص المنطقة لتوسيع مواقف السيارات، لذلك لا يوجد سبب لعدم استخدام مفهوم مماثل لمواقف السيارات. فقط تأكد من عدم استخدام المساحة لأي غرض آخر واتركها مفتوحة للتوسع المستقبلي.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. ما هي الأسئلة الأخرى التي لدى الاستشاري حول خطاب المراجعة المعمارية؟
[Mike Caldera]: حسنا، أنا لا أرى أي شيء. ثم قريبا. وبهذه الطريقة يمكننا تحديث الدراسة بالتوازي وإضافتها إلى قائمة الاستبعاد. لكنني أعتقد أن الوقت قد حان للنظر إلى الرأي العام. هذين الشخصين. تم تضمين القضايا التي ناقشناها سابقًا في جدول أعمال اليوم وخطاب تحديد النطاق والخطة النهائية. وسنناقش قائمة الاستثناءات بالتفصيل في الاجتماع القادم. لذا نعم، أنا أميل إلى سرعة قبول الرأي العام، لكن ألكساندر، يرجى الاستمرار.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: شكرا سيدي الرئيس. لا أريد أن أذكر الرأي العام، لكني أريد أن أشير إلى أنني أعتقد أن مجلس المفوضين رقم 40 يمكنه استخدام التحديث. ما يجب القيام به، لأنه كان لدينا اجتماع في الأسبوع الماضي ناقشنا فيه الإيجار خطوة بخطوة وكيفية القيام بذلك. لذلك لا أعرف ما إذا كانوا يريدون القيام بذلك الآن أو بعد التعليق العام، لكني أريد التأكد من أنه يمكننا إبلاغ الفريق بهذه المسألة.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا للإشارة إلى ذلك. ولم لا؟ حسنًا، لماذا لا نقوم بتحديث الجدول ومن ثم الحصول على الرأي العام؟
[Bill Forte]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងដឹកនាំរឿងនោះ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាយ៉ាងរស់រវើកអំពីអ្វីដែលរចនាសម្ព័ន្ធនេះនឹងមានរូបរាងជាយថាហេតុ។ ខ្ញុំបានជួបប្រធានភ្លើង។ Tim និងក្រុមរបស់គាត់ ហើយយើងជឿថាយើងបានឈានដល់ដំណោះស្រាយដែលឆ្លើយតបនឹងសុវត្ថិភាពសាធារណៈ ខណៈពេលដែលអនុញ្ញាតអោយបេក្ខជនផងដែរ។ នៅពេលដែលវាកើតឡើង វាបានចាប់ផ្តើមបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីអាផាតមិនទាំងនោះ ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមជាមួយ Mr. Valley Parkway ហើយយើងនឹងត្រលប់ទៅមើលថាតើមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ពីអគារទីមួយត្រូវបានសាងសង់ ហើយអគារមួយទៀតកំពុងសាងសង់។ ប្រព័ន្ធរោទិ៍ភ្លើង និងប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកនឹងដំណើរការពេញលេញ។ មុនពេលផ្តល់ការអនុញ្ញាតណាមួយ កាន់កាប់តែផ្នែកមួយ ឬពាក់កណ្តាលនៃអគារនេះបើយោងតាមផែនការ និងខ្លឹមសារ។ វាគឺជាការជួបប្រជុំគ្នា 2 លីត្រការពារភ្លើងរវាងតំបន់កាន់កាប់និងគ្មានមនុស្សរស់នៅ។ ដរាបណាអគារទាំងមូលត្រូវបានបំពាក់ដោយការការពារភ្លើងអកម្ម ពោលគឺគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃអគារត្រូវបានការពារពីភ្លើងជាមួយនឹងសម្ភារចាំបាច់ នោះអគារអាចប្រើប្រាស់ជាបណ្តើរៗ។ អ្វីដែលនឹងកើតឡើងគឺ ផ្នែកនៃអគារដែលនឹងត្រូវបានកាន់កាប់នឹងត្រូវបានបំបែកដោយផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារដែលនឹងត្រូវបានដំណើរការយ៉ាងពេញលេញដោយប្រព័ន្ធបាញ់ទឹក និងប្រព័ន្ធរោទិ៍ ហើយម្តងទៀតគ្របដណ្តប់ទាំងស្រុងជាមួយនឹងសម្ភារៈធន់នឹងភ្លើងអកម្ម។ បន្ទាប់មកអគារបន្ទាប់នឹងត្រូវសាងសង់នៅពីក្រោយវា។ នៅខាងក្នុងជ្រៅ គាត់បានវារនៅទីនេះ និងទីនោះ ហើយថែរក្សាកន្លែងទទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានការពារទាំងស្រុង។ ពេលនោះចុះក៏ឡើងចុះម្ដងទៀត។ ដូច្នេះ យើងមិនបានដឹងថាយើងគិតថាវានឹងដំណើរការនោះទេ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំពន្យល់យើងពីគំនិតរបស់គាត់អំពីសុវត្ថិភាពទីតាំងអំឡុងពេលសាងសង់។ យើងពិតជារំភើបជាខ្លាំងចំពោះរឿងនោះ។ ជាក់ស្តែងវាគឺជាគម្រោង 241 បទប្បញ្ញត្តិណាមួយនៅក្នុងជំពូកនេះ និងប្រហែលជាបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមមួយចំនួននឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង។ ខ្ញុំមិនមានអ្វីត្រូវព្រួយបារម្ភនៅពេលនេះ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ខ្ញុំចង់រំលឹកឡើងវិញនូវការដឹងគុណ និងការដឹងគុណរបស់ខ្ញុំដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានស្តាប់នូវអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។ អ្នកដឹងទេ អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ ដោយសារតែយើងបានឃើញសំណង់ដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំយល់យ៉ាងពេញលេញ និងដឹងអំពីគ្រោះថ្នាក់ភ្លើងដែលមាននៅក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ខ្ញុំគិតថាជាក្រុម យើងនឹងខិតខំស្វែងរកបេក្ខជន អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងបន្ទាត់គោលដៅដែលជាការកាន់កាប់សំខាន់នៃអគារ។ ក្នុងន័យនេះ នៅពេលដែលយើងមានសេចក្តីព្រាងមួយ ដែលយើងអាចបន្ថែមការកែសម្រួល និងយោបល់ ខ្ញុំចង់បានច្បាប់ចម្លងមួយ ដូច្នេះខ្ញុំអាចសរសេររឿងពីរបាន។ ទី១ អាជ្ញាធរចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់អធិការសំណង់ត្រូវតែមាន តាមពិតមិនគួរមានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេ ប៉ុន្តែការវិនិច្ឆ័យដោយឯករាជ្យជាងដោយខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ និងប្រធានភ្លើង។ ដូច្នេះមតិដែលខ្ញុំនឹងបន្ថែម ឬការជំទាស់ដែលខ្ញុំនឹងបន្ថែមនោះគឺថា ដោយមានកិច្ចសហការពីនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ ពួកគេអាចចេញវិញ្ញាបនបត្របណ្តោះអាសន្ននៃអាជ្ញាធរបាន។ នៅពេលដែលអ្នកបានបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យពេញលេញ។ លើសពីនេះទៀតអគារខ្លួនវាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយ។ ដូច្នេះ យានដ្ឋានមានភាពស្មុគស្មាញខ្លះ ព្រោះវាហ៊ុមព័ទ្ធដោយគ្រឿង។ បន្ទាប់មកបញ្ហាបច្ចេកទេសទាំងនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយរួមគ្នាជាមួយខ្ញុំប្រធានអគ្គីភ័យ។ និងបេក្ខជន។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងមិនចាំបាច់ត្រូវចូលទៅក្នុងលម្អិតអំពីវិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិកាន់កាប់ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្នទេព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងបានដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនរួចទៅហើយ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នកស្នើសុំនឹងដាក់ស្នើផែនការជួលជាដំណាក់កាលដែលនឹងបង្កើតជាផ្នែកនៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានអនុម័តនៅពេលដាក់ស្នើ។ លើសពីនេះទៀត រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់និយាយអំពីការលើកលែងដែលមានស្រាប់មួយចំនួនគឺថា ខ្ញុំគិតថារឿងតែមួយគត់ដែលអាចបញ្ជាក់បាននោះគឺថា គ្មានអ្វីដែលកំណត់សិទ្ធិអំណាចរបស់ស្នងការអគារក្នុងការអនុវត្តបទបញ្ជា និងបទប្បញ្ញត្តិដូចជាក្រមអគាររដ្ឋនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាមានអ្វីខុសជាមួយនោះទេ។ ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមានទំនាក់ទំនងមិនល្អនៅទីនេះ។
[Mike Caldera]: نعم شكرا لك. المفوض 40. بالطبع أسمعك. أوه، كما تعلمون، هذا ليس انفصالا. لقد تباطأت للتو.
[Bill Forte]: هذا ما لدي الآن. مثالي. هذا صحيح. آسف رائع. ولذلك، ليس لدي أي تعليق آخر في هذا الوقت. وكما تعلمون، إذا كان بإمكاني الإجابة على أي أسئلة للمجلس، فيرجى طرحها.
[Mike Caldera]: قصة عظيمة. شكرا على التحديث. حسنًا، إذا كان لدى ألكساندر أي شيء يضيفه حول هذا الموضوع، فسأتحدث معه، وبعد ذلك يمكننا الذهاب إلى المنتدى.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: لا، أعتقد أن السيد 40 يغطي كل شيء. شكرا سيدي الرئيس.
[Mike Caldera]: فهل سيطرح الكونجرس على اللجنة واحداً وأربعين سؤالاً؟ حسنًا، أيها المفوض كارانث، هذا مجرد سؤال تنويري. إذا فهمتك بشكل صحيح، يمكننا بالتأكيد أن نقدم لك مسودة حتى تتمكن من ملء القسم الذي ذكرته للتو. وفي النهاية، هل سيحدث ذلك بطريقة أو بأخرى؟ إن إدخال شرط أو شيء تشعر أنه لم يعد مطلوبًا بناءً على هذه المناقشات سيكون نقطة التأكيد وليس الأمر.
[Bill Forte]: نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. اتخاذ القرارات بشأن جدوى المشروع. لنفترض أن بعض الظروف تحدث خارج هيكل المبنى. لنفترض أنه تم تحسين نظام الصرف في موقع الكسر. في هذه الحالة، تحتاج إلى تثبيت معبر مشاة خاص أو إشارة مرور للمشاة أو شيء من هذا القبيل. أنت فقط تريد التأكد من أن كل شيء يعتمد على قدراتي وقدرة المالك على ترتيب عقد إيجار مؤقت أو تأجير من الباطن. ومرة أخرى، أعتقد أن جميع السلطات تخضع لسلطة لجنة البناء. كرر مع المفوض إذا لزم الأمر. ربما تعيين مدير تخطيط هناك، كما تعلمون، شخص يوافق، كما تعلمون، شخص سوف يرى، كما تعلمون، فقط للتأكد من أن الحديقة أو طريق الوصول أو شيء من هذا القبيل يحتاج إلى النظر فيه من جانب التخطيط، ثم بالتأكيد. ولكن، ولكن، مرة أخرى، حسنًا، لا أعتقد أن الترتيب يحتاج إلى أن يكون محددًا للغاية. أعتقد أنه كلما قلت اللغة كان ذلك أفضل. لذا سأستخدم فقرتين قصيرتين لشرح وتذكيرك بجميع مشكلات السلامة التي واجهتها، على الأقل فيما يتعلق بالمبنى.
[Mike Caldera]: مثالي. شكرًا مرة أخرى على الأسئلة الأخرى من المفوض 40 والمفوض 40. حسنا، أنا لا أرى أي شيء. ألكساندر، ما الذي تريد مناقشته أيضًا قبل أن نفتح التعليق؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: لا، ليس الآن. شكرًا لك
[Mike Caldera]: مثالي. وينتظر الرئيس اقتراحًا بفتح مشاورة عامة حول حزمة التخطيط المحدثة، بالإضافة إلى رسالة محدثة من مفتشية البناء. مؤثر جدا.
[Unidentified]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Mike Caldera]: يؤكد. حسنا، دعونا نتصل أندرو؟ هذا صحيح. جيمي؟ هذا صحيح. ايفرت؟
[Alicia Hunt]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. حسنًا، نحن منفتحون على الرأي العام. إذا كنت عضوًا عامًا، فيمكنك الرد على المكالمة. الرجاء استخدام خاصية رفع اليد في Zoom. يمكنك تشغيل الكاميرا ورفع يدك يدويًا. يمكنك الكتابة إلى الدردشة. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى دينيس. هل يريد أحد من الجمهور التعليق؟ أعتقد أن لدينا على الأقل نوعًا من الجمهور.
[Unidentified]: لذلك أريد فقط التحقق مرة أخرى. سأنتظر بضع ثوان للتأكد.
[Mike Caldera]: حسنا، أنا لا أرى أي شيء. ولذلك ينتظر الرئيس التماسًا للتعليق العام على حزمة التخطيط المحدثة، بالإضافة إلى رسالة محدثة من مفتشية البناء. مؤثر جدا. هل لدينا ثانية؟ الاثنين. حسنا، سوف نتصل بك مرة أخرى. أندرو؟ هذا صحيح. جيمي؟ هذا صحيح. متقاعد؟
[Alicia Hunt]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. مايكرو؟ نعم حسنا. ولذلك فإن الرأي العام مغلق. ثم ألكساندر، هل يمكنك أن تعطينا لمحة عامة عن الدراسة الموازية حتى يتمكن مجلس الإدارة من فهمها؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالتأكيد. شكرا سيدي الرئيس. لدي هنا. اسمحوا لي أن أشارك الشاشة الخاصة بك. أعتقد أن بوهمر وستيبينجز، المهندسين المعماريين في المشروع، كان بإمكانهما فعل الشيء نفسه، إن لم يكن أفضل. من المهم أن نلاحظ أن الدراسة الموازية تتم أربع مرات في اليوم، أربعة أيام في السنة، أليس كذلك؟ ما الفرق الذي يحدثه أيها الربيع؟ آسف لعدم وجود الصياغة الصحيحة. لذلك يمكنك أن ترى أدناه 21 مارس. أوقات مختلفة من اليوم. أعتقد الساعة 15:00. بالتأكيد. حقا أندريه؟ هذا صحيح. هذا صحيح. لذلك، الصباح، الظهر، بعد الظهر، المساء. من الواضح، انظر إلى شهر مارس ثم انظر إلى الشريحة التالية. دعونا نبدأ. وسيتبع شهر يونيو نفس الجدول الزمني. كان شهر سبتمبر أيضًا هو ذلك الوقت، ثم شهر ديسمبر، لا أعتقد أنني بحاجة إلى قول أي شيء. أعتقد أن الشيء المهم الذي يجب تذكره هنا هو أنه من الواضح أن إحدى مزايا هذا الموقع هي عدم وجود مناطق سكنية مجاورة قد تتأثر بظل المبنى. من الواضح أننا يجب أن نخبرك العقاران الموجودان في الغرب عبارة عن شقق مكونة من 12 طابقًا، لذا أعتقد أننا ناقشنا ما سيوافق عليه بيرتوتشي. بالمقارنة مع 85 قدم لدينا. لذلك، هناك بالفعل تحليل لبيانات الدراسة التي يتم إجراؤها لمحاولة معرفة ما إذا كان سيكون هناك تأثير كبير على استخدام المساكن، أو أعلم أن بوهمر قال إنه رأى المجلس ينظر في هذا الأمر في الماضي. يؤثر على الأراضي الرطبة القريبة. لكنني لا أعتقد أن هذه مشكلة أيضًا. لا أريد أن أضع كلمات في فم باومر، لكن عندما نناقش هذا في حلقتنا، فإنهم ليسوا قلقين للغاية، وهذه هي النظرة القياسية لكيفية إجراء أبحاث الظل. Andrew Stebbins أو Cliff إذا كانت لديك أفكار أخرى للبحث الموازي، فأنا أحب أن أسمعها.
[Andre Leroux]: هل سيتطوع أي شخص للتوصل إلى قالب جميل؟ حسنا، شكرا لك.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: لا، هذا صحيح. نحن نفحصهم. أعتقد في البداية أنه كانت هناك بعض الأفكار حول الظل في الملعب. وهذا يؤكد ما أعتقد أننا افترضناه هو حالة الجسم، ولكن أعتقد أن فوائده لها ما يبررها. من خلال ممثلين آخرين. أنا فقط وتيم نظهر ذلك بالضبط. وأتساءل ما هو تأثير ذلك على الأراضي الرطبة في الشمال؟ في الحقيقة ليس هناك الكثير من تأثير الظل. يحدث هذا عادة في منتصف الشتاء، عندما لا تسقط معظم الأشياء أوراقها بعد. نعم، أعني، هذا ما نبحث عنه. لقد بدوا على حق بالنسبة لي. ليس لدي أي مشكلة في العثور على الكرة.
[Mike Caldera]: حسنًا، جيد جدًا، شكرًا لك. جيمي، هل كنت تبحث عن هذه المعلومات عندما سألت لأول مرة؟
[Unidentified]: نعم، أريد فقط التأكد من أننا نتحدث عن ذلك. أحد أسئلتي يتعلق بإضاءة الحديقة. وأعرب برومو عن قلقه بشأن الظلام. أريد فقط التأكد من أننا نناقشها. جيد جدا، عظيم.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا لك، الكسندر. بعد ذلك أريد أن أتحدث عن قائمة الاستبعاد. لذلك، أجرينا بعض المناقشات حول هذه القضية في جلسة الاستماع الأخيرة، لكنه كان موضوعًا واسعًا لأنه، بصراحة، لم يكن لدى معظم الأشخاص في الجلسة الوقت الكافي للتعرف عليه. ثم في تلك اللحظة أتيحت لي الفرصة. تحقق مع الممثل القانوني لمدينتك. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي رسائل التحكم الخاصة بكلا الصديقين على تعليقات تتعلق بقائمة الاستبعاد. لقد تلقينا بعض التأكيد على النية وراء بعض الاستثناءات المطلوبة، وأنا أقدر ذلك. لكن نعم يا ألكسندر، لقد ذكرت ذلك في الجلسة الأخيرة. ربما ترغب في الاطلاع على القائمة وإخبارنا بأسباب بعض هذه العناصر؟ هل هذا هو الشيء الذي أردت دائمًا القيام به؟ أو هل تعتقد أن ما ناقشناه على مستوى عالٍ في جلسة الاستماع الأخيرة هو المعلومات التي تريد مشاركتها معنا؟
[MCM00001600_SPEAKER_05]: بالطبع، شكرا لك. رئيس هل قائمة الاستثناءات محددة؟ قائمة الاستثناءات نعم. أعتقد أن هناك بعض الأشياء. لا أعتقد أنه من الضروري الخوض في التفاصيل حول كل نقطة الليلة، لكني أريد أن أعرض وربما أقول بعض الأشياء وأشير إلى بعض الأشياء الأخرى. أولاً، بدأنا في التحقق من قائمة الاستبعاد. أنا أستخدم استثناء Stoller كمثال. هناك أيضًا بعض التصاريح الخاصة، كما تعلمون، تصاريح البناء، وتصاريح الإيجار. استمر في تثقيفهم حتى لا يطرحوا نفس الأسئلة أو يقلقوا بشأن ما إذا كنا نبحث عن عرض أسعار مجاني أو عن عملية قياسية. وفكرت في أشياء أخرى وربما ناقشتها بمزيد من التفصيل مع جودي باريت، مستشارة المدينة لـ 40B، لكننا سمعنا وفهمنا الأسئلة أو المخاوف القليلة الأولى في نهاية قائمة الاستبعاد. كما تعلمون، ليس نيتنا أن نطلب بعض الاستثناءات المحددة ثم نجد بعض الاستثناءات العامة التي توفر جميع أنواع الحماية الإضافية، إذا جاز التعبير. وهذا ما ننظر إليه أيضًا. أعتقد أنه يمكننا إزالة أو على الأقل توضيح بعض الاستثناءات الأكثر عمومية التي تم تضمينها في العرض التقديمي في اليوم الثاني عشر عندما حدث ذلك. كريس أو لويز. هل هناك أي شيء آخر ترغب في إضافته أثناء وجودنا هنا؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: អរគុណ Tim ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាកន្លែងល្អក្នុងការកក់ទុក។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំចង់ស្នើទៅកាន់ប្រធាន និងក្រុមប្រឹក្សាថា យើងអាចពិនិត្យមើលបញ្ហានេះឱ្យកាន់តែជាក់លាក់។ ឧទាហរណ៍ យើងមានការលើកលែងទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ និងការសាងសង់គ្រឿងបន្លាស់។ ឥឡូវនេះយើងអាចយោងជាពិសេសទៅជញ្ជាំងនិងរបង។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែផ្តល់ភាពជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ មានការលើកលែងពីបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ទាក់ទងនឹងចិញ្ចើមផ្លូវដែលខ្ញុំគិតថាមិនចាំបាច់។ យើងដឹងថាតម្រូវការនេះពិតជាអនុវត្តចំពោះតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ បុរសៗ តើយើងអាចផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗបានទេ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ឬប្រសិនបើលោកស្រី Barrett និងមេធាវីទីក្រុងឆ្លើយតប វានឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការទទួល ពិនិត្យ និងដោះស្រាយក្រៅបណ្តាញ។ ដូចដែល Tim បាននិយាយថា ខ្ញុំមិននៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែតាមអ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់បាន វាគឺជាវគ្គដែលមានផលិតភាពជាមួយ The Wife We Could Hunt។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការលើកលែងពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ អ្នកដឹងទេថាផ្នែកមួយរបស់វាមើលទៅលើលក្ខន្តិកៈថ្មី និងរបៀបដែលវាដាក់ចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃពន្លឺព្រះអាទិត្យ ហើយបន្ទាប់មកបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ និងមានភាពចុះសម្រុងគ្នា ដូច្នេះយើងអាចយល់បានកាន់តែច្បាស់។ ហើយបន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ យើងបានរួមបញ្ចូលការកាត់បន្ថយប្រាក់បញ្ញើ ដែលខុសពីការកាត់បន្ថយថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ យើងមិនស្នើសុំការលើកលែងថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងមូលបត្របំណុល ច្បាប់កំណត់តំបន់អនុញ្ញាតឲ្យមានការលើកលែងសញ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងដែលរួមមានផ្ទះជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬឧបត្ថម្ភធន។ ខ្ញុំដឹងថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅក្នុង Medford មានតែ 10 ឬ 15 ភាគរយនៃគម្រោងដែលមិនមែនជាគម្រោង 40B លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ផ្ទះជួលដែលមានកំហិតគឺគ្មានប្រាក់កក់ ប៉ុន្តែមិនមានឥទ្ធិពលច្រើនលើគម្រោងទាំងនោះទេ។ មានតែអង្គភាពទាំងនេះប៉ុណ្ណោះដែលមានមូលនិធិការពារលំនៅដ្ឋាន។ អត្ថប្រយោជន៍មួយនៃគម្រោងជួល 40B សម្រាប់ Medford គឺថា 100% នៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនឹងមានលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន។ ដោយសារអាផាតមិនទាំងអស់នៅក្នុងអគារមាននៅក្នុងស្តុក យើងស្នើសុំការលើកលែងការដាក់ប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានទាំងនេះ។ ដូច្នេះតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោងមួយ 2,000 m2 គឺតិចជាងដែនកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណពាណិជ្ជកម្ម 10,000 m2 ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកយកព័ត៌មានលម្អិតបន្តិចបន្តួចអំពីរបៀបដែលយើងអនុវត្តតាមច្បាប់កំណត់តំបន់ព្រមទាំងបទពិសោធន៍របស់យើងលើគម្រោងផ្សេងទៀត។
[Mike Caldera]: نعم، شكرا على الأخبار عن رينييه. حديثي مع الممثل القانوني للمدينة كشف عن عدة أمور. للوهلة الأولى، يبدو أن هذا يتوافق مع ما شاركته للتو. الاستثناءات العامة جدًا يجب أن تكون محددة. مثل التحرير الكامل الأخير، هذه ليست البداية، إنها مجرد النهاية. ولكن حتى بالنسبة لبعض المجالات الأخرى كما هو مكتوب. أعتقد أننا نفهم الغرض من وصفك اللفظي، ولكنه واسع جدًا. لذلك نتوقع أن تتطلب قائمة الاستبعاد النهائية مساعدة محددة، وإذا أمكن سنطلب المساعدة التي يحتاجها المشروع فعليا وليس الطلبات الأخرى التي تغطي كافة القواعد. كما تعلم، إذا كنت تريد التحدث معهم، فسوف يسألونك. وبطبيعة الحال، سيكون من دواعي سرورهم القيام بذلك من خلال إعداد قائمة محدثة من الاستثناءات. وجهة نظره من حيث المسؤولية: مقدم الطلب هو المسؤول عن إعداد قائمة الاستبعاد. لذا أعتقد أن الهدف الآن ليس مجرد وضع علامة عليه وإرساله إليك مرة أخرى. نأمل أن تبدأ بالبحث عن التعليقات في المراجعة، وبعض الأشياء التي لاحظناها، وبعض الأشياء التي لاحظناها. كما تعلمون، مهما كانت التحسينات التي تخططون لها، حاولوا أن تنعكسوا في قائمة الاستثناءات المحددة التي تعلمون أن هذا هو الحد الأدنى من متطلبات المشروع، وبالطبع يمكنك العمل مع المدينة، كما تعلمون، والحصول على تعليقات قبل أن نعود. لذلك أنا أملي وأعتزم أنه عندما نلتقي مرة أخرى في الخامس من يونيو/حزيران، ستكون قائمة الاستثناءات هي نفسها. لذلك، لم نعمل فقط على جعل الإجراءات المطلوبة أكثر تحديدًا واستبعاد بعض اللغات المشتركة، ولكن أتيحت لنا أيضًا الفرصة للتحدث مع المدينة والتأكد من استبعاد كل من كان على متن الطائرة ويتحدث اللغة المطلوبة. إذن ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: فمن المنطقي، ونحن نقدر اقتراحك، وسوف نقوم بتحديث القائمة والاستمتاع بها. شكرًا لك
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. أريد حل بعض المشكلات المدرجة في قائمة الاستبعاد لأنني أعلم أنها قد تنتهي في المحكمة في المستقبل.
[Unidentified]: تذكر أنه لا يزال لدي الكثير لأتعامل معه. اه لقد فتحته والآن اختفى
[Mike Caldera]: ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកបានរកឃើញវា។ ខ្ញុំទើបតែស្កេន។ ដូច្នេះយើងបានពិភាក្សា… សូឡា ដូចដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ការលើកលែងជាច្រើនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងផែនការគេហទំព័របច្ចុប្បន្ន ដូចជាប្រសិនបើយើងទទួលយកគម្រោងគេហទំព័រ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបាននិយាយច្រើនអំពីថ្លៃសេវាសម្ព័ន្ធ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែក 10.1.3 នៃច្បាប់ដែលនឹងជួយយើងក្នុងនាមជាសភាឱ្យយល់ពីសន្តិភាពពិតប្រាកដដែលយើងកំពុងស្នើសុំ និងកំពុងស្វែងរក។ 0.1.1 ថ្លៃសេវាសមាគមអភិវឌ្ឍន៍។ ពិពណ៌នាអំពីគោលបំណងនៃសមាមាត្រទាក់ទងនឹងដំណើរការពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។ នេះគឺជាដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដ៏ទូលំទូលាយ។ ជាសំខាន់ ZBA ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះមួយចំនួនក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះជាពិសេសឈ្នះ ខ្ញុំគិតថា លោក Lanier កំពុងសំដៅទៅលើការលើកលែងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ ចំណុចទីបីនៅក្នុងផ្នែកទី 10.1.4 ចែងថា រចនាសម្ព័ន្ធអគារ ការជួសជុល ឬបន្ថែមសំខាន់ៗណាមួយ ការឧបត្ថម្ភធន ឬមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ឬសំណើលំនៅឋានជួលដែលបំពេញតាមស្តង់ដារនៃរដ្ឋ Massachusetts ឬនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយការបោះឆ្នោតរបស់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ជាសំខាន់ ប្រសិនបើផ្នែកនេះត្រូវបានដកចេញតាមតម្រូវការ ការបោះឆ្នោតដោយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍គឺមិនចាំបាច់ទេ។ អូ ប៉ុន្តែជាធម្មតា ក្នុងករណីនេះ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងពិចារណាលើអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ។ ដូច្នេះ ដូចដែលលោក Rainier បានលើកឡើង ផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅទីនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន។ ប៉ុន្តែ មានតែ 25% នៃផ្ទះនេះគឺពិតជាមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ដើម្បីប្រាកដថាយើងទាំងអស់គ្នាស្ថិតនៅលើទំព័រតែមួយ និងយល់ពីការសង្គ្រោះដែលកំពុងត្រូវបានស្នើសុំនៅទីនេះ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគួរតែបញ្ជាក់ (ជាមូលដ្ឋានក្នុងករណីដែលគ្មានការលើកលែង) ភាគរយនៃគ្រឿងដែលត្រូវបានលើកលែងពីការធានា។ ដូចគ្នាដែរចំពោះការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីការកាន់កាប់ ការនិយាយទៅកាន់ទីក្រុងនឹងមិន 100% ទេ។ វានឹងមាន 25% ដែលពិតជាមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំមានលេខមួយចំនួននៅទីនេះ ប្រហែលជាអ្នកអាចចែករំលែកបាន។ ចូរនិយាយថាអ្នកអាចចែករំលែកអេក្រង់បាន។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ហេ! តើមានអ្នកណាអាចមើលសៀវភៅបញ្ជីនេះនៅទីនេះទេ? ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើនេះជាលំនៅឋានអត្រាទីផ្សារទាំងអស់ វានឹងមិនឆ្លងកាត់ដំណើរការ 40B ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងឃើញនៅពេលនេះ។ យោងតាមបទបញ្ញត្តិទីក្រុងមិនមានការលើកលែង និងគ្មានការលើកលែងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ យោងតាមក្រឹត្យនេះ ផ្ទះល្វែងចំនួន 350 នឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។ តម្លៃនៃតំណភ្ជាប់នេះគឺប្រហែល 1.366 លានយន់។ នេះគឺជាបញ្ហា។ ដូច្នេះប្រហែល 700,000 ទៅមូលនិធិទឹកប្រហែល 200,000 ទៅលូ, 20,000 ទៅផ្លូវ, 15,000 ទៅសួនច្បារ, ប៉ូលីសប្រាំបីកន្លះសូមនិយាយថាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ 35 ។ ដោយសារមានអាផាតមិនឧបត្ថម្ភធនមួយចំនួននៅទីនេះ សមាមាត្រលទ្ធភាពទទួលបានគឺ 25% ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបញ្ចូលតម្លៃថ្មីនេះ។ អូហូ។
[Alicia Hunt]: مايك، ربما تريد أن تقترب أكثر. من الصعب جدا أن نرى.
[Mike Caldera]: آسف شكرا على العرض. اسمحوا لي أن أحاول هذا.
[Unidentified]: كيفية جمع البيانات في جداول بيانات Google؟ يزيد. دعونا نبدأ. أعتقد أن هذا يكفي.
[Mike Caldera]: حسنا هل أصبح أكبر؟ لذلك أود أن أدرج 262، وهي وحدة أساسية لن يتم دعمها بالقيمة السوقية. لذلك، إذا تم التنازل عن نسبة التوفر البالغة 25% بموجب الأحكام التالية، فإن رسوم السندات التي تتوقعها عادةً لا تخضع للتنازل والمبلغ الذي سيتعين عليك دفعه. وسوف يقدمون مساهمات في الصناديق المختلفة. 521.000 إمدادات مياه، 145.000 صرف صحي، 14.000 طريق، 311.000 حديقة، 6.500 شرطي، و26.000 سيارة إطفاء. لذلك أعتقد أن هذا هو السبب في هذا الاقتراح أنت تعرف كيف يدور جدل حول كيفية إدراج كل هذه الشقق في مخزون المساكن المدعومة، ولكن أبعد من ذلك. في الواقع، 25% منها مدعومة. توصيتي، بناءً على المحادثات مع المدينة وممثليها القانونيين، هي أننا، نيابة عن مجلس المدينة، نحدد عدد الشقق التي سيتم إعفاؤها. وأخيرًا، أود أن أسمع رأي أعضاء مجلس الإدارة حول هذا الأمر وأن أجيب على أي أسئلة قد تكون لديهم. لكني أريد فقط التحقق مرة أخرى. رينييه الكسندر. من تريد التحدث معه حول هذا؟ أم أن ما أقوله يناسبك؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: شكرا لك نعم، ما تصفه هو تجربتي مع 48 مشروعًا في ميدفورد. لا يتم تضمين وحدات مستوى الدخل في الدفعة الإضافية. أعتقد أن الفرق هنا هو طبيعة الدعم المقدم من 40B وحقيقة أن 100% من الشقق متوفرة في المخزون. لذا، إذا كان هذا مشروعًا 40A، فإن النهج الأول الذي ستتبعه هو إزالة الحد الأقصى لدخل الوحدة بنسبة 25%، وهو ما يتوافق مع تجربتي. أعتقد أن الشيء الآخر الذي أريد التأكيد عليه هو أنها قصة مختلفة. أعتقد أن البند أو المرجع في لائحة التنظيم المتعلق بالطلب الأصلي يشير إلى مشروع ذو استخدام تجاري أكبر من 10000 قدم مربع أو مشروع يتكون من أكثر من 6 وحدات. لذلك، نحن نتحدث عن السكن، ومشروعنا هو بناء على طلب المدينة. وبالعودة إلى هذا المخطط، فإنه يتضمن حوالي 2000 قدم مربع للاستخدام التجاري، وهو ما سيكون أقل من حد 10000 قدم مربع، لذلك سيتم أيضًا إعفاء المساحات التجارية من الرسوم الإضافية.
[Mike Caldera]: نعم قرار عادل نعم، هذا يتوافق مع فهمي. لا أعتقد أن هناك نتيجة يمكن استخلاصها من هذا، أريد فقط إزالة الالتباس لأن هذا هو 40 مليارًا، كما ذكرت، وفكرة 40 مليارًا من المساكن المدعومة. أريد فقط التأكد من أننا نيابة عن المجلس سنوضح الوضع المقترح هنا. وسوف أنقل هذا إلى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين. أعلم أن بعضكم يرى هذا لأول مرة. هذه الأرقام المحددة تشبه الأعداد الأولية. قبل أن نتحدث عن هذا الاكتشاف، هل لدى أي شخص أي أسئلة أو أفكار أو آراء ذكية حول هذا الموضوع العام؟
[Unidentified]: وأنا أشارك شاشتي حتى لا أرى الجميع. لذا، إذا كنت تريد التحدث، يمكنك البدء بالتحدث أو رفع يدك على Zoom.
[Mike Caldera]: حسنا يرفع جيمي إبهامه لأعلى، وهو أمر يختلف عن رفع يده. لذلك أعتقد أن معناه جيد. كل شيء على ما يرام. حسنا وما لم يكن هناك شك في النوايا، فإن رأيي بالنيابة عن اللجنة بعد الحديث مع المدينة كلجنة هو أنه ينبغي علينا أن نسعى إلى نسبة معينة من الوحدة. إنهم غير متصلين. والسؤال هو ما إذا كان هذا يعني زيادة في حجم التداول بنسبة 25٪ أو 100٪. ولذلك ينتظر الرئيس التماسا بهذا الشأن لتحديد ما إذا كان من الممكن إعفاء X% من المنشآت من المعدات الإضافية في حال عدم وجود إعفاء.
[Andre Leroux]: مايك، يجب أن أقول إنني أوصي بإعفاء 25% من الشقق، بما في ذلك المساحات التجارية، من رسوم ميدفورد أو قوانين الامتياز.
[Mike Caldera]: مثالي. هل لدي واحدة ثانية؟ سأكون الثاني. مثالي. دعونا نجري مكالمة هاتفية.
[Unidentified]: قانون؟
[Alicia Hunt]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: Jamie? ជីម? ត្រឹមត្រូវ។ Andrew? ត្រឹមត្រូវ។ មីក្រូ? បាទ មិនអីទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជឿជាក់ថា ក្នុងករណីគ្មានការលើកលែង 25% នៃទំហំពាណិជ្ជកម្ម ឬ 25% នៃអាផាតមិន បូកនឹងទំហំពាណិជ្ជកម្មនឹងមិនមានសញ្ញាប័ណ្ណ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងផ្តោតលើតម្លៃមូលបត្របំណុលដែលរំពឹងទុកក្នុងករណីដែលគ្មានការលើកលែង។ ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់យោបល់លើបញ្ហានេះ។ បន្ទាប់មក ទីបំផុត ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងពិចារណាលើសំណើលើកលែង។ ខ្ញុំគិតថាមានធាតុមួយចំនួននៅទីនេះដែលគួរបន្លិច។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាគោលបំណងនៃការលើកលែងនេះគឺដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយនៅក្នុងដំណើរការ 40B មានការឧបត្ថម្ភធនពីរដ្ឋ។ ដូច្នេះមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំដឹងថាមានសំណួរមួយថាតើថ្លៃដុំនឹងអនុវត្តគម្រោងដោយខ្លួនឯងឬអត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាវាគ្រាន់តែអាចទទួលយកបាន។ យើងនឹងពិភាក្សានិងពិនិត្យមើលចំណុចនេះ ដោយសារថវិកានឹងឆ្ពោះទៅរកការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលយើងរំពឹងថាអ្នកស្រុកក្នុងសហគមន៍នឹងត្រូវការ។ បន្ទាប់មកដោយការលុបវាចេញ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវបានបង្កើត អ្នកដឹងទេ ធាតុនៃការលើកលែងមានផលប៉ះពាល់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួន ដែលនឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយថ្លៃប័ណ្ណបំណុល។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់យោបល់។ ខ្ញុំមិនស្វែងរកការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏រឹងមាំណាមួយនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើបេក្ខជននឹងពិចារណាដោយសាមញ្ញក្នុងការនិយាយទៅកាន់ទីក្រុង (ប្រហែលជាការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍) ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់នូវបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង។ អ្នកនៅតែត្រូវបដិសេធទាំងស្រុងនូវតំណភ្ជាប់នោះ ឬមានការសម្របសម្រួលមួយចំនួន ដើម្បីប្រាកដថាគម្រោងនេះមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកដឹងទេ វាមិនលុបបំបាត់ប្រាក់ចំណេញទាំងស្រុងនោះទេ ព្រោះអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាមានភាពស្របច្បាប់ខ្លះនៅទីនោះ។ ការព្រួយបារម្ភ និងហេតុផលដែលយើងអាចព្រួយបារម្ភអំពីការត្រូវគេបោះបង់ចោល។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការសន្ទនាជាមួយទីក្រុងរវាងការប្រជុំនេះនិងពេលក្រោយអាចជាអនាគតដ៏ស្ថាបនា។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្នកត្រលប់មកវិញ វាជាការប្រសើរក្នុងការរក្សាភាពខ្ជាប់ខ្ជួននៅលើផ្លូវត្រូវ។ បើមិនអញ្ចឹងទេ។ ជាចុងក្រោយ យើងនឹងពិចារណាលើសំណើសុំលើកលែងណាមួយជាអនុសាសន៍។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងបញ្ឈប់ការចែករំលែកអេក្រង់ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលជាមួយលោក Alexander ឬលោក Lanier ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាករណីនោះទេ ប៉ុន្តែជាទូទៅតើផែនការនេះមានន័យសម្រាប់អ្នកទេ?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: بدأ Zoom العمل مرة أخرى، لذلك ركلني تيم تحت المقعد، لكنني أعتقد أن الدردشة ساعدت. سيدي الرئيس، عندما تقول أنك ذاهب أوه، آسف، ليس لدي أي شيء في مدينتي، لذلك لست متأكدًا من هو. لماذا لا تجد القائد أولاً؟ نعم، هذا منطقي.
[Mike Caldera]: نعم، يمكنه توجيهك إلى الأشخاص المناسبين في المدينة، ولكن نعم، إذا لم تنجح هذه النصيحة المتقدمة. بين هذا الاجتماع والاجتماع التالي سيكون لدينا مناقشة ثم نتيجة تلك المناقشة مهما كانت سواء كانت تسوية أو استمرارًا للاستثناء المقترح، هنا يمكنك الإبلاغ في الاجتماع التالي وستظهر في قائمة الاستثناءات المحدثة. هل تبدو جميلة؟
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: لقد فعل هذا من أجلي. تيم، هل تعتقد أن هذا أمر طبيعي؟ نعم، تبدو جيدة.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: مثالي. أنا سعيد للقيام بذلك.
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. لذلك، بالنظر إلى قائمة الاستثناءات، لا أرى أي شيء آخر يلفت انتباهي. هذا موضوع يجب أن نناقشه الآن. أعتقد أن هناك بعض الاعتراضات الشائعة على مشاهدة الأصدقاء لرسائل البريد الإلكتروني. يبدو أن هناك طريقة لتحديثها. عضو المجلس هل هناك أي بنود محددة تود رؤيتها في قائمة الاستثناءات؟ دعونا نتحدث عن هذه الليلة لأنه قد يكون لديك بعض المخاوف. عن لقاءنا القادم.
[Andre Leroux]: هل يمكنك إضافة رابط إلى قائمة الاستبعاد؟ لماذا؟ نعم لا أرى ذلك فيه.
[Mike Caldera]: نعم، لماذا لا أشاركه على شاشة أندريه بهذه الطريقة؟ لذلك لن أقوم بتحليل هذا بوضوح. ولكن يمكننا تقديم ملخص ومن ثم يمكن للأشخاص التعليق إذا اعتقدوا أنني فاتني شيئًا ما. دعونا نقترب قليلا.
[Andre Leroux]: مايك، هل يمكنك التأكد من توفره على Google Drive؟
[Mike Caldera]: ដោយសារខ្ញុំ... បាទ មានឯកសារមួយចំនួននៅក្នុង Google Drive ខ្ញុំមិនចាំថាវានៅក្នុង folder មួយណាទេ ប៉ុន្តែវានៅទីនោះ។ វាមានទីតាំងនៅ... ថតឯកសារ ដែលមានកញ្ចប់កញ្ចប់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងអស់។ ដូច្នេះ បាទ ចំណងជើងគឺ Modera Mystic គ្មានករណីលើកលែងទេ អ្វីមួយដូចជាខ្ញុំ។ សូមអរគុណ បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឆ្នាំ 2023 ។ បាទ ជាទូទៅ មានការលើកលែងមួយចំនួន។ ខ្ញុំពណ៌នាវាយ៉ាងសាមញ្ញថាទាក់ទងនឹងធាតុផ្សំនៃការរចនាជាក់លាក់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះវានឹងពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ តារាងបទប្បញ្ញត្តិការប្រើប្រាស់ និងតម្រូវការទំហំ។ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយអំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹង ខ្ញុំបានមើលវាដោយគិតថា ពួកគេជាច្រើនបានពិភាក្សាដោយប្រយោល ហើយគ្រាន់តែនិយាយអំពីផែនការរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។ មានរបស់ផ្សេងទៀត កន្លែងចតរថយន្ត និងការសាកថ្មទូទៅ ដែលស្ទើរតែដូចគ្នា។ បន្ទាប់មកមានសញ្ញាមួយ ជាការប្រសើរណាស់, នោះជាមូលដ្ឋានបញ្ជា។ វានឹងកាន់តែជាក់លាក់អំពីការលើកលែងតម្រូវការសញ្ញាជាក់លាក់ (ម្តងទៀតខ្ញុំចង់ឃើញវានៅក្នុងបញ្ជីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព)។ អូ ប៉ុន្តែយើងត្រូវបានគេប្រាប់ថាមានបំណងត្រឡប់មកក្រុមប្រឹក្សាវិញ ដើម្បីពិភាក្សាជាលក្ខណៈឯកជនអំពីការដាក់ផ្លាកសញ្ញានៅពេលអគារនេះបញ្ចប់។ បន្ទាប់មក។ Aaron Sussman, PB – អាន អាន អាន៖ ៖ ព្រះអាទិត្យ វាហាក់ដូចជានឹងមានដំណោះស្រាយមួយដែលនឹងត្រូវដកចេញពីបញ្ជីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ Aaron Sussman, PB – អាន អាន អាន៖ : រួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំត្រូវតែពិនិត្យមើលឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលមានន័យនៅទីនេះ ប៉ុន្តែសំខាន់សារគឺ នេះគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរួចទៅហើយ។ ដូច្នេះ បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃផ្នែកនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ហើយបន្ទាប់មកមានថ្លៃសេវាសម្ព័ន្ធដែលយើងទើបតែបាននិយាយ។ បន្ទាប់មកមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ការលើកលែងតាមលក្ខខណ្ឌ ដំណើរការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងប្រើប្រាស់គឺជាកត្តាមួយចំនួនដែលត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងលិខិតត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ និងនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំជាមួយនាយកដ្ឋានច្បាប់របស់ទីក្រុង និងសូម្បីតែនៅក្នុងការពិភាក្សារបស់យើងដែលអាចមានលក្ខណៈទូលំទូលាយពេក។ ប៉ុន្តែគោលដៅដែលយើងត្រូវបានប្រាប់ គឺមិនមែនដើម្បីឆ្លងកាត់ការអនុញ្ញាតសាងសង់ ឬដំណើរការលិខិតអនុញ្ញាតជួលនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ មានធាតុផ្សំនៃសេចក្តីពិត។ អ៊ុំ ការបង្ហាញអាចដូចនោះ។ ជាមួយនឹងអាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញ នេះមិនចាំបាច់ទេ។ អ៊ុំ វាយតម្លៃផែនការគេហទំព័រ។ អូ នោះហើយជាវា។ បន្ទាប់មក មានការទាមទារអភ័យឯកសិទ្ធិភួយដែលយើងបានពិភាក្សា។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែចង់កម្ចាត់វាប៉ុណ្ណោះ។ វាធំទូលាយណាស់។ មានការលើកលែងខ្លះលើសពីការកំណត់តំបន់ដែលយើងមិនបានពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែបាទ, នៅ glance ដំបូង, ខ្ញុំគិតថាភាគច្រើនវាគឺអំពីការបោះបង់អាជ្ញាប័ណ្ណបន្ថែមមួយចំនួនដែលត្រូវការ ហើយឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញ អាជ្ញាប័ណ្ណទាំងនោះពិតជាត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងដំណើរការដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនោះ។ ហើយប្រសិនបើមានភាពជាក់លាក់ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចង់ពិភាក្សាអំពីចំណុចនានានៅលើវេទិកានេះ ឬជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានការព្រួយបារម្ភ និងមិនប្រាកដថា តើអ្នកគាំទ្រការលះបង់ទេ ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រាប់បេក្ខជនឱ្យដឹង។ បាទ ខ្ញុំមិនឃើញមតិបែបនេះទេ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយលោក Alexander ។ លោក Alexander តើមានអ្វីទៀតដែលអ្នកចង់ពិភាក្សាថ្ងៃនេះ?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: لا، سيدي الرئيس، أعتقد أننا مررنا بهذه القائمة.
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. لذلك أنا فقط بعد ذلك، قمت بحذف ملاحظاتي وحددت توقعاتي. لذلك، من المقرر أن يكون اجتماعنا القادم يوم الاثنين 5 يونيو.
[Unidentified]: في الجدول المحدث، قمت فقط بزيادة التوقعات التي وضعناها. حسنًا، لنبدأ. لا، هذا ليس صحيحا. حسنًا، لنبدأ. لذلك هو يوم الاثنين
[Mike Caldera]: سنتلقى قائمة محدثة بالاستثناءات في الخامس من يونيو. سألتها أيضا. اطارات باريت وتستند هذه الأحكام إلى ما تمت مناقشته بالفعل في مجلس الأمن. إذا لزم الأمر، سوف نقوم بالتشاور مع الممثل القانوني للمدينة. لذلك يجب علينا تحديث قائمة الإعفاءات للمتقدمين، وكما ذكرت، ستقوم المدينة بمراجعتها وإعادة التأكيد لهم عند تقديم طلب إعفاء محدد. وسوف نقوم بوضع بعض المتطلبات الأساسية بناءً على ما لدى المجلس بالفعل. كما تعلم، اسأل عن بعض المصطلحات الشائعة الموجودة عادة في 40 B. أم، سيكون لدينا أيضًا بعض، كما تعلمون، بعض الاختبارات، أم، الشروط الخاصة الموجودة في التكنولوجيا، أم. رسالة من صديق وطلب الالتزام بالمتطلبات المنصوص عليها في خطاب المبنى وتعرف إذا كان هناك أي متطلبات تتعلق بفترة سلامة المستأجر، اتصل بمفوض المبنى. حسنًا، يبدو أنها ستكون بسيطة جدًا. نعم، سوف نقوم بتحديث طلب إلغاء الاشتراك الخاص بك. سيكون لدينا قائمة بمتطلبات المسودة وبعد ذلك حسنًا، النصيحة هي أن تترك كل شيء جانبًا، أوه. هذا سؤال مفتوح. ويعتمد جزء من هذا على فعالية اجتماعنا القادم. ربما يمكننا التصويت في الاجتماع القادم. لدينا لقاء آخر. تم تحديد موعد لليوم 12، لذلك سيكون هذا آخر شيء سيحاول مجلسنا التصويت عليه. هذه هي الخطة. مرحبًا! أريد فقط التحدث مع الفريق. يأكل؟ هل أفتقد شيئًا ما؟ هل هناك أي علاقات أو مخاوف مستقبلية بشأن هذه الخطة؟
[Andre Leroux]: كيف نفعل هذا؟ هل هناك أي متطلبات مطلوبة في وثائق مراجعة النظراء وهل سيبذل موظفو المدينة كل جهد لتوثيقها ومشاركتها معنا مسبقًا؟
[Mike Caldera]: لذلك أفهم أنه إذا لم أفهم شيئًا ما، فيمكن للمدير هانتر، ومستشارنا 40B جون، أن يأتي إلي. جودي باريت، امشي في الواقع، لقد قام بتجميع قائمة شاملة من الشروط والأحكام التي نناقشها في جلسة الاستماع هذه. لذلك سأكرر توقعاتي منك مرة أخرى. باريت، لأنه لم يتمكن من حضور المكالمة الجماعية اليوم، سيكون لديه القائمة حتى جلسة الاستماع في 5 يونيو. الشروط العادية والموصى بها جميع الإصدارات المحدثة لجميع الشروط المقدمة في مراجعة النظراء. شروط لا تعرفها. مبنى اللجنة، قسم الإطفاء، الشروط التي نتحدث عنها كمجلس. كما هو الحال مع أي طلب أولوية محلي، سنقوم بإدراج جميع هذه الطلبات في عملية المراجعة لدينا. لذلك سيتم التحكم في لغتهم. ستكون هذه قائمة كاملة بكل ما تمت مناقشته في جلسة الاستماع. ثم ننظر إليهم كطاولة. سنناقشها. يمكننا أن نقترح تغييرًا وسنقرر في النهاية شروط قرارنا. هل هذا يجيب على سؤالك، أندرو؟
[Andre Leroux]: نعم شكرا لك. أعتقد أنك تعرف متى سنتلقى هذه الوثيقة؟
[Mike Caldera]: سأضطر إلى التحقق مع السيدة. باريت، أستطيع يمكنني تحديث اللجنة، ولكن كما قلت، نحن بحاجة إلى تقديم تلك المعلومات قبل جلسة الاستماع. لذا، إذا كان اليوم هو الاثنين 5 يونيو، فيجب أن نستقبله الأسبوع المقبل. إذًا أيها المدير هانتر، هل هناك أي شيء تفتقده أو يتعارض مع فهمك؟
[Alicia Hunt]: وهذا أيضًا هو فهمي العام، وهو على حق. وقم بإعداد هذه القائمة مع تقريرنا القانوني. ولكن أعتقد أن ذلك سيحدث.
[Unidentified]: حسنًا، هل هناك أي أسئلة أو مشاكل منطقية أخرى؟
[Bill Forte]: الرئيس، فقط، للعلم فقط، سأكتب باللغة التي أعتقد أنها ينبغي أن تكون فيما يتعلق بالجزء الذي أعمل عليه، وسوف أتأكد من أن السيدة باريت ستتلقاها في أوائل الأسبوع المقبل. يمكنني بعد ذلك دمجها في المسودات أو المحتوى الآخر.
[Mike Caldera]: قصة عظيمة.
[Unidentified]: شكرا لك المفوض 40. خطة سليمة. التعليقات والأسئلة والمخاوف.
[Mike Caldera]: ولم يتمكن الرئيس من رؤية أي شيء، في انتظار استمرار العملية حتى الساعة 19:30 يوم الاثنين 5 يونيو. مؤثر جدا. هل لدي واحدة ثانية؟
[Unidentified]: الاثنين. حسنا، دعونا نتصل جيم؟
[Mike Caldera]: نعم يا صديقي. هذا صحيح. خايمي. هذا صحيح. أندرو نعم. مايكرو. هذا صحيح. حسنًا، سيستمر حتى الخامس من يونيو. ينتظر الرئيس اقتراحًا بإنهاء الاجتماع. يرجى إنهاء الاجتماع. هل لدينا ثانية؟ الاثنين. جيد جدًا. هل توافق؟ هذا صحيح. جيد جدا، شكرا للجميع. طاب مساؤك. وداعا نراكم في 5 يونيو.